顶楼住户违章建房城管局：应当拆除并恢复原状

曹先生来电：我住在礼花商贸大厦，B座14楼住户在楼顶私搭乱建，将楼顶一半多的面积都占了。

      记者  汪衡  调查报道

      市民：业主楼顶私建房屋

      曹先生是花商贸大厦业主委员会副主任。他介绍，12月2日，B座14楼的业主刘某将水泥、沙石和砖头等通过电梯运到楼上。“起初我以为只是装修，但是后来有业主告诉我说有人在楼顶建房。”

      他上去一看，发现楼顶的房子已经粗具规模，“每座楼，都按照规划设计而修建，承重方面更是精密，怎能私自修建房屋呢？”

      在现场记者看到，顶楼已经修建了3间小房，占去楼顶的二分之一，房屋的砖块全是空心砖。“本来是所有业主公共用地，他怎么可以私建房子呢？”曹先生说，顶楼住户私自搭建侵害了小区住户的权益。

      他希望刘某能停止在楼顶建房，并拆除已建的。

      城管局：应当予以拆除并恢复原状

      “现在我已经停止施工，过两天就会拆除。”随后记者电话联系刘某，他告诉记者，前几天有业主跟社区和规划局的工作人员来找他，经过协商，他已经同意停止修建，并过两天就将建好的部分拆除。

      不过，刘某提及，他向开发商买了顶楼14楼400多平方米装修做写字楼，开发商口头承诺说，可以让他在楼顶建一个20多平方米的厨房。

      对此，开发商礼花城房地产有限公司管理人员罗世春说，他们并未承诺过能在楼顶建房。

      记者从城管局了解到，一般来说，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分都属于共有部分，归全体业主共有。“开发商没有权利将楼顶赠与顶楼住户”。

      城管局工作人员介绍，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，个别业主私建房屋，侵犯了其他业主对建筑物共有部分共有和共同管理的权利，且在楼顶加建房屋，增加了楼体承重，存在安全隐患，应当予以拆除并恢复原状。城管局工作人员表示，近期会去现场查看，如果没有自行拆除，那么他们将强制执法。 (责任编辑：admin)

顶楼住户违章建房 城管局：应当拆除并恢复原状

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