中国传媒联盟 据 京新网 讯：如果你有300万人民币，你准备怎么理财?

　　在中国，大部分人肯定首选买房，尤其像北上广深这样的一线大城市，房价下跌空间非常有限，而涨幅却往往出乎意料。得益于经济体制的巨大变革，中国成为了如今全球最大的中产阶级国家，而国内房价近20年里的极速飙升也起到了推波助澜的关键作用。“脱贫致富靠买房”已经在许多老百姓的观念中深深扎根。

　　股神巴菲特曾说：潮水退去才知道谁在裸泳。中国房价的强势上涨，其实是货币投放过多的产物，人们习惯称之为央行“放水”。正是由于货币严重超发，以房地产为代表的投资品价格才会不断水涨船高，吸引投资者在其中欢快“裸泳”。

　　l 购房加杠杆 财富险中求

　　虽然当前国内房产限购不断升级，但依旧无法熄灭投资者买房的热情。很多人甚至不惜担负巨大的债务风险，通过各种手段从银行借贷加杠杆来实现购房目标，并寄希望于房价的不断上涨来保证自己的投资安全性及回报率。

　　但房价的疯狂涨势还能持续多久呢?这个问题估计任谁也无法给出一个确切的回答。看看曾经对本国房地产市场稳定性相当有自信的美国和日本，在过去百年里都经历了大崩盘，多少中产阶层在房价暴跌中被“洗劫一空”，直到暮年还在为还贷奔波。时至今日，地球上还没有永远只涨不跌的房价，中国真的可以例外吗?

　　另一方面，在今年政府工作报告中再次明确房地产居住属性定位，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。也就是说，政府将运用包括限购在内的多种立法手段来抑制房地产泡沫，引导房价回归理性。而炒房客们所面临的，除了危机四伏的市场风险外，还有紧跟各种调控而来的政策风险。

　　l 股市有风险 投资需谨慎

　　那么除了买房，投资者还有其他理财增值的选择吗?

　　炒股?呵呵，问问你身边炒股的前辈们吧，有几位真的从股市里赚到钱了?且不说当前中国实体经济不景气，股市缺乏上涨基础，仅IPO放开后大量上市的新股，就会严重稀释市场资金，减弱股市上涨的动力。因此，除非你拥有极为过人的洞察力和分析力，不然对于入市这件事还需三思。

　　l 银行理财 低收益?or低亏损?

　　当然，如果你是保守型投资者，只希望跑赢CPI，一定不会考虑房地产、股市这些高风险投资，而是倾向于选择能为自己带来稳定收益的理财产品。其实，从资产配置的角度来看，不论你是哪一类投资者，都有必要配置一定比例的固定收益产品来降低投资风险。但问题是，当前国内此类产品的投资回报不断下降，像银行一年期理财产品收益率仅4%左右，而CPI涨幅已经在2%附近游走。举例来说，如果你去年买了一款4%收益的理财产品，扣除2%的CPI涨幅，再去掉人民币兑美元约6%的跌幅，实际投资收益大约是 -4%!

　　l P2P 比收益更高的是风险

　　相信有人会建议P2P投资，觉得10%以上的收益率能确保稳赚不赔。也许，只从年化收益这个数字来看，的确如此，但风险呢?

　　P2P网贷平台作为信息发布媒介，主要起到项目展示作用。投资者资金真正投入的，通常是那些无法从银行等正规渠道获得贷款，只能通过P2P平台来实现融资目的的项目。所以，高收益的背后，必然隐藏着高风险。近两年P2P诈骗案就屡有发生，很多投资者因此蒙受巨大损失。而另一方面，网贷平台资产端竞争加剧、合规调整成本增大以及资金面的逐渐宽松，促使P2P平台纷纷下调产品收益，这在未来一段时间将呈现出一定的刚需。

　　l 配置全球化资产 为国内理财困境解套

　　当我们左右为难，还纠结于怎样组合国内理财产品才能求得更高回报时，大部分高净值投资者早就开始了对海外资产的布局。

　　适合个人的海外投资方式有很多，大致可归结为两种：一种是纯粹追求收益的投资，以实现资产增值保值为主要目的，包括购买海外的股票、房产、债券、保险等投资品。另一种是价值投资，以获得海外身份为目的，为未来事业拓展、子女教育、养老福利等提供身份便利;同时，所配置的海外资产也在一定程度上规避了持有单一货币的汇率风险。后一种，兼具身份和资产配置双向功能的投资移民，几乎已经成为高净值人群海外投资的标配。

　　l 2017红色警报 EB-5改革巨浪正面来袭

　　欧美发达国家一直是中国家庭海外移民的主要阵地，而拥有一人投资全家拿绿卡;50万美元投资款到期全额返还;无工作、语言、居住要求等诸多优势的美国投资移民EB-5，俘获了最多中国投资者的芳心。当然，他们真正看重的，是这张绿卡背后的价值。

　　只要拿到了绿卡，子女就能享有美国公民同等的福利待遇，不仅可免费接受美国高品质的公立中小学教育，省下至少四百万人民币留学费用;还能拥有更高几率入读美国名牌大学，以及在美择业的完全自由。还有一点，对很多家庭吸引力极大，那就是EB-5投资移民允许14周岁以上的未成年人独立申请，即便家长由于工作原因或个人规划无法办理海外身份，也不会影响孩子的海外教育和就业规划。

　　美国哈佛、耶鲁等常春藤名校的国际学生录取比例仅占总量10%左右

　　但这项广受中国高净值家庭欢迎的EB-5法案即将在今年4月28日到期，正面改革的关键阶段。已有包括50万美元最高涨价至180万美元、直接关停等在内的多份EB-5改革议案提交美国国会审核，透露出美国各方对EB-5改革的强烈要求和决心。一旦议案获得通过，美国廉价移民时代将就此结束，再加上办理材料的所需准备时间，现在就是50万全家绿卡最后的窗口期!

　　好消息是，由国内快速移民领军机构【外联出国】独家推出的【宾州重建未来项目】已正式获得移民局批准，将给予该项目投资者最充分的绿卡保障。

　　【宾州重建未来项目】的开发商宾州东南部交通管理局(SEPTA)，负责运营美国宾州东南部的公共交通系统，是全美第六大公共交通管理机构，于2012年荣获全美最佳交通管理机构殊荣。SEPTA一期客户已成功获得绿卡，并且收回50万投资款。目前推出的SEPTA二期【宾州重建未来项目】仍然由SEPTA参与直接投资、建设，并承担全部还款责任，可谓EB-5里的“央企”!

　　4月28日法案到期日已经近在咫尺，或许100%政府项目【宾州重建未来】有机会把你送上EB-5的末班车，让你的300万无限升值。项目名额有限，预购从速：4000-851-851。