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中国传媒联盟 据 搜房网讯 近日来，重庆一直阴雨绵绵，少见到阳光。然而重庆楼市却一直“阳光普照”，颇有蒸蒸日上的架势。冬日渐近气温下降，而重庆楼市却“如沐春风”，表现出回暖的势头。22日，央行更是出台政策下调存贷款利率，令人期待楼市将迎来最热火朝天的“暖冬”。 数据：上周成交7499套环涨20.7% 均价6300元/㎡ 据晟城地产市场研究部数据统计，上周（11.17-11.23），主城区商品房共成交7499套，成交套数环比上涨约20.7%，成交面积为59.95万方，环比上涨约16.9%。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6300元/㎡，环比下降约13.0%。
区域：九龙坡区摘得“桂冠” 江北区紧随其后 上周，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较小，多数区域成交套数小幅上涨。从各区来看，九龙坡区成交1307套，夺得销冠；江北区成交1254套，排名第二；沙坪坝区则以成交1038套取得季军。
大渡口区成交595套，环比上涨396%，成为涨幅最大区域，渝北区成交538套，环比下跌31%，成为跌幅最大区域，近两周各区整体成交套数减少，跌幅较大。主城各区成交呈平稳发展态势。
开盘：上周4盘加推 可变户型人气高 据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共4个，含3个高层项目及1个LOFT项目，分别是旭辉城、华润中央公园、恒大雅苑、融汇温泉城童话里。4个项目共推出房源1005套，其中沙坪坝区的融汇温泉城童话里组团为首次开盘。
其中，旭辉城推出了29-49平米的刚需小户，恒大雅苑则推出了131-138平米的改善型住房。华润中央公园及融创温泉城童话里则主打两房及小三房。在上周加推的项目中，华润中央公园人气最高，该楼盘位置优越，赠送面积大，62-77平米的户型可自由变动，最受购房者青睐。
楼市要闻 两类城市房价将涨 购房者迎新的购房窗口期 11月22日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率至5.6%；一年期存款基准利率下调至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。一线城市及库存去化周期在15个月以下的城市的房价将出现小幅上涨。 一线城市库存压力缓解 改善型需求出手救市 今年10月，北上广深四大一线城市新建商品住宅新增供应面积为293万平方米，成交面积为328万平方米，呈现出供小于求的市场关系。这也是自今年2月份以来，一线城市的供求关系首次发生改变。 从目前库存以及去化周期的数据来看，一线城市的库存去化压力得到了有效释放。库存去化压力释放的背后，则是一线城市改善型需求密集释放的成因。 全国房价连跌6月 重庆环比下降0.7% 国家统计局18日发布数据，10月，我国70个大中城市新建商品住宅（不含保障房）环比下降的城市达到69个，持平的城市有1个。全国房价连续6个月下跌。新建商品住宅（不含保障房）环比最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。 其中，重庆环比下降0.7%，与9月份1.8%的降幅相比明显收窄；90平方米以下的房价环比下降0.9%。由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降。 银行房贷边松绑边惜贷 "设门槛"或将面临监管 尽管房贷松绑迹象渐显，但很多银行都在优惠利率前设定了一定的附加条件。一些银行对贷款客户资质、存款、购买理财产品的要求不少，银行对房贷利率优惠差别化裁定空间较大，“松绑”并非普惠政策。 今年7月23日召开的国务院常务会议，曾明确要求清理整顿银行业金融机构服务乱象，其中就包括“存贷挂钩”，十几家银行还出台了整改方案。在此背景下，银行需适当调整结构并规范相关服务。 10月70大中城市二手房价64个下降 北上广深止跌 国家统计局10月份70个大中城市二手住宅销售价格变动情况,与上月70个大中城市全部下跌相比，本月价格环比下降的城市有所减少。另外，北上广深四个一线城市全部止跌，北京环比上涨0.3%，上海、广州、深圳三个城市与上月持平。 数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%.
政策动态 央行降息 一年期存贷款基准利率下调0.25%和0.4% 中国人民银行21日宣布，自11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。 同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。 国管公积金中心:2015年房改资金发补贴须网申 中央国家机关住房资金管理中心(简称国管公积金中心)昨日下发通知，自2015年起，使用售房款发放住房补贴所需报表，均须通过线上的房改资金业务信息系统填报。 申请使用售房款发放住房补贴的单位，应按照规定，将售房款交存至指定的售房款专户内，并按要求从售房款中足额提取住宅专项维修资金。 未足额提取住宅专项维修资金或未按要求建立职工住房档案的单位，原则上不得申请使用。拟发放住房补贴人员名单、补贴金额及相关信息等须在本单位或一定范围内公示。
城市规划 下月10日起重庆至宁波开行动车 22日，成都铁路局发布消息，12月10日起，施行新的旅客列车运行图，新开重庆至宁波的动车，重庆往返上海、杭州的动车也将增加，其中到上海、宁波为卧铺动车组。新增开行直通动车组6对：成都（东）至上海虹桥D354/2次（经停重庆），重庆北至宁波D658/6次，均采用CRH1E型卧铺动车组；杭州东至成都东 D2222/4次（经停重庆）、杭州东至重庆北D2246/8次、上海虹桥至重庆北D2212/4次，均采用CRH1B型动车组；成都东至上海虹桥 D638/6次（经停重庆），采用CRH2A型重联动车组。 年内增15列车 3号线将缓解运营压力 截至今年10月，中国首条跨座式单轨交通线路轨道2号线日均客流量23.42万人次，高峰断面客流量约1.5万人次/小时；而3号线日均客流68.28万人次，高峰断面客流量约3.2万人次/小时，成了世界上最繁忙的单轨线路。为了缓解轨道3号线的运营压力，3号线八辆编组列车已在进行上线调试，年底将正式投入使用。届时，列车的最大载客量将由1340人增加到1800人，可满足高峰小时3-4万人次的中大运量需求。 郑万铁路 明年全面动工 国家铁路总公司组织专家对郑万（郑州至万州）铁路沿途进行了现场勘察，并完成可研报告内部审查。市交委铁路处在回复市民来信时表示，郑万铁路全线计划明年动工，工期为6年，通车后从重庆坐火车到郑州只需5小时，到北京只需7小时。 渝万铁路通车后 主城1小时到万州 渝万铁路将于2016年底竣工，建成通车后，从重庆主城到万州仅需1小时。万州加强天空、森林、水源、土壤等“面上保护”。到2017年，万州将做到长江干流万州段水质保持优良，森林覆盖率51%以上，城区空气质量优良天数比例力争达到95%以上。
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政策＂护航＂楼市现＂暖冬＂ 上周卖房7499套环涨20.7%
时间:2014-11-25 14:04
来源:搜房网作者:搜房网
中国传媒联盟 据 搜房网讯 近日来，重庆一直阴雨绵绵，少见到阳光。然而重庆楼市却一直“阳光普照”，颇有蒸蒸日上的架势。冬日渐近气温下降，而重庆楼市却“如沐春风”，表现出回暖的势头。
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