板块，堪比城市发展的排头兵，不断披荆斩棘，开疆拓土，书写着城市地图。有人说你跟对了板块，也就搭上了人生的顺风车。成都“南拓”规划下来后，天府大道两侧的土地愈发显得珍贵，国际化、现代化的园区建设步伐加快，城南的各个板块也变得火热。

　　要问城南下一个最具吸引力的价值板块在哪?成片的可开发土地、政府的规划布局、高新产业的入驻、交通的便捷程度、配套设施的完善程度，都是影响一个板块发展的重要因素。最近红到“发紫”的高新区新川板块，就集以上所有优势于一身，因此也有人说新川的后期价值将会赶超金融城，成为高新区乃至城南的价值高地。为什么新川这把火这么旺?对比世界上那些一流的CBD区域，或许能发现一些端倪。

　　地处东南亚、国土面积仅有710平方公里的新加坡，是世界上最袖珍的国家之一。尽管面积不大，但它却在多个经济领域都占据世界领先地位，其先进的城市规划理念也是世界上许多城市学习的对象。

　　而成都有着这样一个区域，被大家称之为“ 小新加坡 ”。它不仅吸取了新加坡先进的产业发展、规划管理经验，更有着新加坡纯正城市规划前沿血统。这里，便是新川科技园。作为由新加坡和四川省合作的首个综合型城镇发展项目，自诞生之初，便已预示着它不平凡的未来。

　　媲美纽约的设计理念

　　纽约的曼哈顿CBD，是纽约市中面积最小、人口密度最大的区域。它不但是纽约的核心，也是整个美国的经济心脏。一个高速运转的城市，必定是设计规划现代合理的城市。这里高新技术和新经济产业密集，功能上的地域划分交错却格局清晰，形成了各种不同的功能区。每个功能区各司其职，一起拉动了这个区域的经济发展。

　　纽约曼哈顿

　　新川从2010年开始规划建设科技园，作为新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目，也是成都市重要的国际交流窗口和创新创业平台。园区内产业同样以电子信息、生物医药以及新经济产业为核心，能够吸引大量的人才。同时配建有两个大型专业孵化园——AI创新中心和生物医药孵化园。园区内产业、功能、生态三大区域有机融合，地域划分清晰明了。可预见与纽约曼哈顿一样，新川先进的城市设计理念和高效的产业布局，必定能够带动区域未来的发展。

　　新川省级文化中心效果图

　　媲美伦敦的交通系统

　　伦敦著名的金融城只有1平方英里，但建筑面积约1600万㎡，如此大的人流量对城市交通系统带来了巨大的压力。伦敦是如何解决这个问题的呢?答案就是——现代化的城市轨道交通。这个片区汇聚了8条地铁线，以及4个较大的中央车站，可以快速抵达伦敦都会圈每个重要的片区。

　　伦敦金融城

　　而成都也在加快发展城市TOD模式。什么是TOD?即“Transit(公共交通)-Oriented(导向的)-Development(发展模式)”三个英文字母的缩写，也就是以“公共交通”为导向的发展模式。成都第一批次TOD项目的站点，就包括了新川科技园南站。

　　2019年3月，成都首个TOD项目陆肖站正式开工，未来将以陆肖站为核心，形成“轨道+公交+慢行”的一体化交通系统，引导形成新经济动能培育中心。而陆肖站的下一站，就是另一个地铁TOD项目——新川科技园南站。TOD的通达，对新川的发展有多大益处，自然不言而喻。更不用说纵贯整个新川科技园的地铁1号线、6号线、11号线，以及横纵的公路主干道、次干道、快速路。交通便捷程度，别的区域难以企及。

　　新川交通优势

　　媲美东京的完善配套

　　英国知名杂志《Monocle》每年都会出一份全球宜居城市报告，东京曾连续三年排名第一。《Monocle》表示：“东京多次获得榜首的原因是，这座城市能够让生活融汇成一种精致的艺术，紧密却有序的住宅、高品质的美食、列车不可思议的准点率，都让这座原本拥挤不堪的城市呈现出让人安心和舒适的感觉。”除此之外，东京完善的配套设施也足以令每一个第一次去的人感到震惊。学校、医院、便利店，生活便捷精致有序。还有公共交通、城市绿地，都是提升幸福感的必要环节。

　　日本东京

　　新川科技园区内的配套同样惹眼，2所中学、7所小学、13所幼儿园，如今一部分小学和幼儿园已经开工。针对新川湿地公园，其中2、3、4号湿地已建成，总面积约4.8万平方米。园区内另一个生态景观，新川之心中央公园的西区也已经开放。住在这里的人们可以吃过晚饭，吹着夏夜的晚风去公园内悠闲散步，也可以伴随着鸟鸣在清晨醒来。除此之外，医院、社区综合体、养老院、文化中心、地铁枢纽等满足日常所需的基本功能区，配套完善度足以媲美东京。

　　新川基础配套

　　媲美硅谷的产业规模

　　在美国西海岸的旧金山，硅谷所在的海湾环拥太平洋。这里是当今电子工业和计算机业的王国，尽管美国和世界其他高新技术区都在不断发展壮大，但硅谷仍然是世界高新技术创新和发展的开创者和中心。一个世纪之前这里还是一片果园，但是自从英特尔、苹果、谷歌、脸书、雅虎等高科技公司的总部在这里落户之后，这里就出现了众多繁华的市镇。随着高新技术产业的不断聚集，其产业规模越来越大，它们以创新的产品或服务引领者计算机、软件、互联网等行业的发展与未来。

　　美国硅谷

　　在新川规划建设的版图中，最亮眼的部分绕不开总部研发。以电子信息、生物医药以及新经济产业为核心，配建的两个大型专业孵化园也是十分前沿的人工智能和生物医药创新方向。截止到目前，园区共引入34个产业项目，投资总额共计339亿元。根据产业聚集效应我们可以预见，新川的产业规模只会越来越大，如此密集的高科技产业，届时新川成为下一个“成都硅谷”也不是没可能。

　　新川产业规模

　　新川国际化CBD孕育高端公寓的诞生

　　城市的发展反映在房地产行业，最明显的特征是，今年来，成都楼市的高端改善需求得到了前所未有的释放。在这一波改善高走的大行情中，大平层、洋房、别墅以及高端公寓的销量表现十分抢眼。尤其是市场细分出来的高端公寓以不限购的高姿态以及打造全新的生活方式满足了城市高精尖人群的要求。

　　高端公寓已是目前国际房地产市场中一种最为顶级和主流的居住方式，也体现了高端人群有别于传统人群的公寓需求。高端公寓除了聚集于国际一流都会城市，能在寸土寸金的核心地段以及拥有极佳景观的区位展望城市天际，享有完备成熟的配套外，还能为住户提供更高品质生活，满足精神层次需求。这类公寓不仅租金收益高，未来增值前景可观。并且作为小年轻的过渡房或者是刚需一族的自住房都是不错的选择，投资者更是趋之若鹜。

　　高端公寓示意图

　　新川的目标，是实现产业发展、城市功能和生态环境的有机融合。而国际化新川恰好具备了地段，规划，景观等必须条件，也顺势成为2019年高端人士最为关注的区域。其中，德商御璟阁的出现，更是完美填补了该区域高端服务式公寓的市场空白，打造50-98m2高端服务式物业，坐落新川之心，畅享地域繁华，让不少业内人士以及高端人才期待不已!德商御璟阁将为新川区域数十万高新产业新中产阶层提供国际级管家式服务和安全的物业保障，满足这部分人的居住需求。

　　德商御璟阁

　　一个国际大都会的CBD该具备的条件，新川都有。在这块10.34平方公里的鎏金之地上，将会打造出一个集工作、生活、消费、享受于一体的“国际化城市”。上班、逛街、上学、回家等生活场景，在这个园区内你都能步行到达。随着时间的推移，新川板块的热度一定会越来越高，我们也有了充分的理由，去期待一个更加现代化的新川!