中国传媒联盟 据 搜房网讯 9月30日，央行放松首套房认定，还请房贷再贷算首套，最低可享7折利率；未限购城市有多套住房并结清房贷再贷款购房的，银行可自行定首付比和房贷利率。十一黄金周是房贷新政发布后楼市的第一周。一周之内，重庆楼市在新政的影响下，又发生了怎样的变化呢？

房贷新政“加热”成交 国庆黄金周看房潮涌现

新政消息出来后，十一黄金周期间的重庆楼市可谓暖意浓浓。多数楼盘的“热度”都有了明显提升。搜房独家摸底主城九个区域的33个热门楼盘，了解这些典型楼盘在十一期间的成交状况、办卡情况、来访人数等具体情况。

据搜房网统计数据显示，多数项目的成交量或办卡量都有明显上涨。晋愉V时代项目十一期间购房者到访量达500人次，融创欧麓花园城则达到1150余次；财信渝中城到访量近800人。在调查的33个楼盘中，有近半数楼盘的看房量出现了明显增加。

此外，华润二十四城在十一期间成交了130套，融创欧麓花园城的爱丽舍商业组团更是临时开盘，以便搭上房贷新政的“顺风车”。财信渝中城十一期间成交了56套；力帆红星国际广场成交量上涨了1倍。安泰城市理想虽然成交量没有较大提升，但是前来咨询房贷新政的购房者络绎不绝，足见购房者对新政的兴趣十分浓厚。

同时，黄金周期间搜房10月18日的看房团报名猛增也凸显出重庆购房者的“躁动与不安”。搜房网看房团报名数据显示，黄金周期间有近700名网友报名参加，而节后上班第一天（10月8日），又有153人火速加入。

10月18日搜房看房团报名入口》》》

新政出台HOLD住成交 开发商开始“蠢蠢欲动”想涨价

信贷新政的出台，不仅会促进成交量回升，也可能使得房价重新“抬头”。近期，网传一份“绿城集团浙东区域公司文件”的资料显示，绿城集团要求浙东区域的各项目自10月8日开始，对手头产品价格进行梳理，根据城市及项目情况对价格进行5%-10%的上调，并于11月1日起全面执行。

不仅如此，国庆长假里，朋友圈里流传着多家地产商的涨价通知，其中包括碧桂园、绿地、新城等行业龙头企业，原因就是节前央行、银监会对我国房贷政策进行了调整。但随后，这些企业都向每经网旗下的公众号——邦地产否认了涨价消息。

面对这样的形势，重庆楼市似乎也蠢蠢欲动。虽说十一期间多数楼盘价格持平，但据搜房网统计，也有楼盘已经传出要涨价的消息。据悉，巴南茶园新区一龙头房企称已经酝酿着十一节后涨价。

房贷新政一出，重庆搜房网第一时间发布调查。面对已经确认放松的首套房认定，购房者究竟持怎样的态度呢？调查结果显示，新购房者对首套房认定放松充满了寄望，71.43%的购房者表示将会加速买房。

调查：首套房认定放松 你会加速买房吗？

首套房认定放松后，71.43%的购房者表示会买房

传银行回应新政 购房者业内众说纷纭

有消息称工行农行率先响应房贷新政，并且出台了执行细则。细则对名下无房、名下1套住宅、名下2套或以上住宅等多种情况做出了详细规定。面对房贷新政，购房者们也是众说纷纭。

微博网友“曹山石”爆料称行农行率先响应房贷新政出台执行细则

陈宝存：央行新政，才是实质性救市政策！救市开始了！

@任志强：为啥不肯早点下文，非要引起众怒？

叶檀：央行放松首套放贷，稳定楼市全面开始。经济现实就是，房地产不能高也不能低，在狭窄区间蛇形，炼柔功，难死了。

搜房网友：但是贷款紧张，即使放松啦这个认定标准又囊个嘛，还不是不好贷。

买房圈的小鱼：这是个什么征兆呢？说的不会房产泡沫，现在政府也担心了吗？？开始动作救市啦？

搜房网友：政府确实变得快，一哈松一哈紧的，现在放松啦，刺激啦楼市，房价是不是又要涨的节奏？

双鱼逍遥：我们买的二套房，一直是按照二套房房贷政策来执行的，首套房房贷已经还清，政策出来了，是不是以后可以按照首套房政策来执行了？

刘艳_财经评论员：大招儿，就看市场能不能接住、稳住。

李骁：首先界定性质属重大利好，刺激首套刚需的同时，杠杆重回投资客手中，结合限购取消，两政策的叠加效应显现，对促进销售去库存缓解开发商资金状况将有明显改善。其次，不可能逆转，中国楼市已告别紧缺进入总体宽松阶段，宏观经济转型需时漫长，房地产结构性泡沫消化尚需时日，天堂地狱分化仍将是来来主流。

@余丰慧：央行和银监会彻底放水货币、完全取缔限贷救助房地产了，甚至放任投资投机性需求了。