中国传媒联盟 据 法制在线CCTV中国网 讯：2017年北海购房潮从春节前的大幅成交，到节后的持续购房潮，北海楼市的温度越来越高，北海的房源火速告急。

       到底是谁买走了北海的房子？看到这么多的房源被购房者一抢而空，价格也忍不住蹭蹭往上涨，涨幅还不小，是不是好多人心里都有个疑问，这房子到底都卖给了谁？据相关数据显示，2月份春节前后期间北海购房者来电咨询量明显比往年大幅增加，近90%购房者来自外地，其中以吉林，北京等一二线大中城市居多。 

 

       近8成购房者扑向银海区 。从2月份来电分析中发现,其中78.4%的来电量均拨入银海区，而海城区和合浦去的来电量相对较少，除了老城区房源相对银海区较少之外，也与楼盘的品牌影响力有一定关系，北海的主要大品牌房企主要集中在银海区，例如恒大海上帝景等重量级楼盘，均分布在银海区，北海恒大海上帝景是恒大进驻北海打造的第三个项目，项目除了滨海风情度假酒店、4万㎡海景度假酒店、艺术剧院、铂金会所等丰富的配套外，项目毗邻银滩西一线海景资源、国家冠头岭森林公园的优势让项目打造高端旅游度假大盘的目的更为凸显。且品牌房企的促销力度和口碑传播往往更容易打动异地购房者的心。来自保定的刘先生了解到北海环境不错，主要是房价适中偏低，于是打算5月到北海看房买房，意向两房户型，价位5千左右，楼盘品质是其首选要素。同样是考虑去北海购房的李女士，对北海有所了解，所以点名要一套北海银滩片区的海景房。像李女士一样的购房者还有很多，当问及为何考虑近期购房的原因，大部分都会谈及气候好房子便宜潜力升值涨价等字眼，其中一点便是北部湾城市群规划的通过，大大提升了购房者对北海楼市的信心。

 

       异地购房需要注意的问题有很多，无论是城市的购房政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等都很值得购房者重视。房产资深人士宇乾房产董事长宋静静告诉笔者， 首先需要了解北海当地购房政策 ，目前北海没有限购，但限贷还是存在，购房者在异地贷款购房，需要了解当地的贷款利率政策，不同城市执行的银行利率有所不同，而同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。 其次需要实地考察楼盘情况 。外地购房者由于人生地不熟，容易被置业顾问或房产中介忽悠，把虚无的配套当成楼盘的配套。北海某楼盘打出的广告“购房即赠重点中学入学名额”，殊不知，北海的重点中学都必须通过考试按照成绩来分配的，那是开发商为了卖房子想出来的骗人的招数。 

 

      买房最重要的就是楼盘的选择，无论是在本地或是异地购买房产，购房者都应该到具体项目现场进行考察，将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。应该尽量选择有能力、口碑较好的品牌企业。（阴会引）

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