香港，中国-Media OutReach-2019年3月4日-大型内房企业分拆物业管理服务上市热潮持续，由内房中国奥园（3883）分拆出的奥园健康生活集团（3662）正进行招股，市场消息指其国际配售已获超额认购，至于公开招股持续升温。奥园健康生活是中国知名物业管理服务及商业运营服务供货商，双线并进的多元化业务发展方向可创造利润增长点，长远有助企业增值。

业务多元 升级品牌价值

奥园健康生活现时的主要业务为提供包括销售辅助服务及小区增值服务等多样化的物业管理服务，并为购物商场提供全方位商业运营服务。奥园健康生活是少数同时在物业管理服务及商业运营服务领域具雄厚实力的服务供货商，现时的运营规模庞大，服务区域覆盖中国14个省份、自治区及直辖市。奥园健康生活现时在中国物业服务百强企业中综合实力排名中位列16位，物业管理业务的在管面积已超过一千万平方米。集团服务范畴广泛，涵盖预售阶段的销售辅助服务、交付前后之标准物管服务以及公共区域各广告位租赁等小区增值服务，在背靠着拥有丰富项目储备的母公司中国奥园的优势下，奥园健康生活的物管业务可望维持蓬勃增长。

奥园健康生活在中国6个城市向8个正在运营的商场提供商业运营服务，包括母公司「奥园广场」及「奥园城市天地」品牌，在过去3年在管建筑面积复合增长率达83%。奥园健康生活的全方位商业运营服务，使其能够参与项目发展的所有商业运营阶段，并早在前期阶段便能藉提供市场定位及商户招揽服务深入了解各项目特色，从而为客户定制合适的服务组合。奥园健康生活于物业管理行业的丰富经验，有助于项目开始营业后提供优质的商业运营及管理服务，发挥多元业务的协同效应。

另外，为丰富物业管理及商业运营服务，奥园健康生活已于2017年推出包括移动应用程序及微信公众号的在线线下平台，以提升在管物业的业主和住户的满意度及忠诚度，及增加所管的购物商场人流量和鼓励租户续租，藉此建立公司的良好声誉并提升品牌价值。多元化的服务以及优良的服务质素可望提高对潜在客户的吸引力，推动公司与房地产开发商建立业务关系，使集团在取得新项目方面占有利地位，创造巨大的业务增长空间。

深化多元业务 培养业务增长点

有见及消费需求升级转型，奥园健康生活计划在巩固现有业务的同时，并积极探索健康产业服务的发展机会，进一步增加业务的多样性以满足客户需求。为把握医疗美容行业发展机遇，奥园健康生活于2018年8月与在韩国拥有13间「PPEUM」品牌分公司的医疗美容服务供货商吉纽思株式会社建立了战略合作关系，在美容服务技能及技巧培训，以及就美容医疗诊所的运营及管理方面进行交流。同时，奥园健康生活分别与「春雨医生」及「健康160」订立战略合作协议，将所拥有的在线线下平台将分别接入以上的两个在线医疗咨询服务平台，为平台用户提供在线咨询服务。此外，奥园健康生活亦致力寻找中医服务、养老服务及电讯服务的合作、投资及收购对象，以进一步丰富物业管理及商业运营业务。多元化的业务可为客户创造额外价值的巨大潜力的同时，有助把握与第三方开发商的合作机会，开拓未来的增长点。