中国传媒联盟 据 嘉丰瑞德 讯：房地产一直是绕不开的话题，而据嘉丰瑞德小编的调查了解，大家最关心的就是房价到底是涨是跌，还有就是现在到底该不该买房或者房产还有没有投资价值。

对于这些问题，我们来看看业内人士都有怎样的见解。

独立经济学家马光远表示，短期而言，房地产政策在今年年底到明年年中出现明显松动的可能性不大。从今年市场来看，变天已是定局。

在明年年中之前，市场很可能出现全面的下行态势，但政策的转向会滞后到明年下半年。这也意味着明年下半年，将是本轮房地产周期最困难的时刻。

从中期和长期看，中国房地产和房价的态势，一方面取决于宏观经济周期下，包括货币政策等的取向；另一方面，也取决于中国城镇化的方向和人口发展的态势。

从中国经济大周期和货币政策而言，货币的不超发，宏观经济大周期的转折，以及经济从高增长阶段到高质量阶段的几大转换，都意味着，投资房地产高收益低风险时代，正在慢慢终结，买房不需要智商的时代基本退出历史舞台。

此外，经济学家、经济金融评论家余丰慧认为，如果互联网巨头进入住房租赁市场后，能借鉴共享经济模式，利用大数据、云计算等技术，深层次挖掘城市中现有的闲置住房，然后将它们投入到租赁市场，这将对整个房地产市场的影响非常大。

租房市场的比例将大幅度上升，一线城市的刚性购房需求将下降，房价走低也指日可待。

或许会有人问，既然大家都不看好房地产市场，调控政策也一直在持续，那为什么地产股还在涨？

投资人、财经专栏作家齐俊杰表示，地产股最近一直很强，是因为现在正是周期的顶点，是业绩最好的时候，今年年报也会是最靓丽的一次，至于销售下滑，要到明年中报才会显现。所以突然上涨并不奇怪。

很明显，当下炒房似乎已经不是个明智的决定了，那在这种情况下，还有什么产品值得投资？

其实就目前来看，一些稳健的固定收益类产品还是不错的选择，比如嘉丰瑞德推介的稳利精选组合投资计划。

该产品主要有4大优势：

1、分散投资风险

产品根据市场做出多元化投资，以稳健类投资为主，进取类投资为辅，达到分散风险的效果。

2、分级结构设置

产品设置了优先级和劣后级，设置比例为4:1，劣后级以出资额为限，保证优先级投资人的资金安全。

3、投向领域广泛

产品可参与到一般投资人无法进入的高门槛项目中，比如定向增发项目，稳健的套利项目。

4、产品安全保障

产品方保证投资者购买的产品到期后溢价回购，以保障投资者的投资本金及收益。

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