大志集团：“互联网+”概念下的房企转型

中国传媒联盟据华夏财经网讯：随着房地产上市公司上半年业绩陆续公布，行业集中度进一步增加，企业加剧分化势态。另一方面，为了适应市场大量的改善型居住需求，房地产企业普遍选择绿色科技发展方向，在产品设计建造、销售、物业等环节向“互联网+”深度转型。

　事实上，无论是商业地产还是普通住宅，“互联网+”的概念已经渗透到行业的各个环节。其中，从产品的设计、建造到销售、招商、租赁甚至物业等领域应用更为广泛。

　BIM（建筑信息模型）能源管理技术已经是较为普遍的应用之一。该技术将建筑的设计、施工、监控、营销、运维等各个阶段整合在一个技术平台上，不仅为项目的开发建造和运营管理提供了大量数据，同时实现科学化开发、智慧化管理的可视化智能操作，颠覆了房地产和建筑行业依赖平面图进行设计建造的传统格局。

　随着互联网技术的发展，管理人员可以通过一面触摸屏系统管理一整栋大楼的内部各项资源。触摸屏上的三维结构图标注了大楼内部一切信息和可控资源，这些信息包括任意楼层位置的电源开关和消防水栓阀门开关，管理者兼具“游戏玩家”与开发人员的双重身份，可以随时定位大楼中任意位置，并通过触摸按钮操作的方式及时实现管控。

　随着“互联网+”与智能科技的结合，物业管理也正向智慧社区提升。大志集团房产负责人表示，从社区场景需求来讲，人们需要的不仅仅是与物业相关的维修、安保等，更重要的还可以嫁接教育、食品、医疗、金融等各个方面。目前各个开发商也在试图以物业为突破口，布局社区增值服务，可以预见，这一领域未来将引发一场更为激烈的争夺战。

大数据为行业发展提供支撑。大志集团首席执行官凌正先生表示，随着中国商业地产大量崛起，中国实体商业万亿级市场规模日渐庞大且快速增长。对于大志集团房产这一块而言，其目标是以海量商业大数据智能算法为核心，同时整合商业地产选址、招商、运营经验以及渠道优势，实现品牌和商铺之间的智能匹配，消除实体商业与品牌的沟通壁垒，成为重构实体商业招商的流量入口。

　长久以来，中国的二手房市场存在不少乱象：信息不对称、虚假房源、部分从业人员良莠不齐，这些问题导致了业主买房需要承担较大风险。伴随着大数据的建立、互联网＋时代的到来，二手房市场的这些“痛点”，正在逐步得到解决。 (责任编辑：海诺)