中国传媒联盟 据 法制在线 讯：随着京津冀协同发展等诸多实质性政策落地，北京、天津、等地投资市场非常关注保定地产市场。值得关注的是，在保定经济稳步发展，商业氛围日益成熟的背景下，投资理念相对成熟和理性的京津购房者更多把目光投向了保定公寓写字楼市场。

    周六清晨，从七一路高速口驶来了由四辆大巴车组成的京津购房团，近期的保定楼市情况众所周知，保定的角色定位以及发展方向逐渐明朗。

    在“京津冀协同发展”的政策支撑下，保定作为协同发展中不可取代的重要位置更加凸显，政策落地更加稳健。在此大背景下，保定房地产市场也越来越受到外部市场关注。越来越多的京津购房者更是看中这片处在京津冀三角核心位置的古城，不管是地产投资还是产业迁移，大家的目光转向了在保定市场。

 

    本周六，笔者跟随京津来保购房团一起来目睹了保定的房价行情和楼市火爆情况。本次看房团主要关注了几个商业楼盘和高科技工业产业园区。

 

    笔者现场和来自北京的张女士进行了沟通。张女士称自己考虑一些区位交通便捷，性价比较高、有增值空间的公寓写字楼项目，意向为多套灵活组合户型，“北京市场商业项目会略高于住宅，保定地区公寓写字楼价格仍处于低洼地带，投资操作空间较大。”

看房

 

    公寓写字楼产品由于投入较小、回报较高、回报方式多样等特点更适合刚需以外的投资创业需求，随着城市经济稳步高速发展，回报有望越来越丰厚。这种回报一是来自房产升值，一是来自大众创业大背景下多样化的租金。当前，不少消费者已经意识到这一点。

    本次京津购房团组团来访肯定了保定地区的区位优势及发展潜力，同时京津购房团此次将目光锁定了保定在售公寓、写字楼，也说明保定商业地产将成为新的置业热点。从购房团行进路线和记者与多名购房者沟通了解，京津投资者由于投资理念相对成熟理性，对项目证件情况尤为在意，在区位上对白洋淀科技新城、交通枢纽附近、毗邻主干道项目和高科技产业园区比较关注，或可成为保定投资者参考。