中国传媒联盟 据 法制在线 讯：近期保定尤其各商业项目附近北京天津唐山牌照车辆悄然增多，b哥走访多个售楼部了解到近期售楼部热线电话北京及周边号码归属地日益增多，个别楼盘外地电话热线咨询甚至达到百分之四十。
    随着两会结束，京津冀协同发展国策诸多实质性政策落地，北京/天津/等地投资市场非常关注保定地产市场，值得关注的是，在保定经济稳步发展，商业氛围日益成熟的背景下，投资理念相对成熟和理性的京津投资者更多把目光投向了保定公寓写字楼市场，记者走访了解到，嗅觉灵敏的京津房地产中介在保定公寓写字楼市场持续升温的背景下都在紧锣密鼓组织保定公寓写字楼主题看房团。 
    中国指数研究院3月1日发布的数据显示，2月份，中国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。保定新建住宅平均价格环比上涨1.97%，为6578元/平方米。廊坊上涨1.64%，为7748元/平方米。石家庄上涨0.03%，为7292元/平方米。
      ｂ哥认为保定目前的房价已经处在一个较高的位子。目前保定主城区房价已经超越唐山，向石家庄靠拢，特别是在市区的核心地带，房价已经普遍突破了8000元/平方米的关口。而随着保定房地产市场开发量的不断增加，国家房控政策的从严，b哥个人认为保定住宅房价难以在短期内出现较大的涨幅。
      在周边城市住宅项目限购、限价、限签的大环境下，保定商业地产成为新的置业热点。无论是公寓、商铺还是写字楼，保定楼市上最活跃的无一例外都是小户型、低总价产品。
      b哥个人感觉，保定房价尚属价值洼地，住宅项目价格最多到1万元，不会出现暴利。随着发展，住宅项目不再作为投资品，房地产市场终究会逐渐回归理性。随着京津冀协同发展的不断推进，房价仍然可能会涨。公寓/写字楼的价格空间属于低洼阶段，可能还有较大的增长空间。
 
    2  公寓写字楼价格逆差住宅价格      再来说说保定周边各主要城市的公寓/写字楼/住宅的价格，其他城市公寓写字楼高于住宅20%左右，而保定地区低于住宅30%，操作空间巨大。
 
    ３保定城市经济发展稳健，商业氛围浓厚支撑需求量  
    保定市政府明确提出了“建设京南近海强市名城“的奋斗目标。“京南”就是凭借京南中心城市的优势，主动承接京津辐射，打造“南资北移”、“南企北扩”的桥头堡，力争在京津冀一体化发展中占有重要地位。“近海”就是利用沿海一线腹地、“东出西联”中继站的特殊区位，融入沿海经济隆起带，积极参与国际经济大循环。“强市”，就是促进经济向大总量、高层次加快迈进，推动经济实力快速提升。
    在城市规划方面，保东科技新城2200平方公里区域，将达到常住人口300万的中等城市计划，必定引发地产业的一个大提升。这一区域在高铁线以东、保沧高速公路以北、白沟以南，向东直到白洋淀的广大区划范围内，未来这一地区在科技、休闲养老以及医疗产业上将得到重点发展。产业的带动将吸引相关人员聚集，房地产业自然也会得到较大发展。