河南亚圣集团：房地产行业将敲开一扇“环保窗”

中国传媒联盟据中国新闻采编网讯：9月15日，“中国社会科学论坛——三峡城市群·长江经济带”国际研讨会上公布的“三峡区域将打造低碳环保、可持续发展城市群”的消息引发各方关注。

旗下拥有房地产投资实业的河南亚圣集团援引联合国有关负责人说法称，城市群的建设是环保城市发展的趋势，对于转变城市发展模式，制定通向生态文明的道路具有重要的战略意义。

“三峡城市群的建设理念，特别是低碳环保、可持续发展的思想折射出了城市建设和房地产行业的发展趋势。”河南亚圣集团表示，“低碳、环保、可持续”未来将成为房地产行业的“关键词”。

低碳环保房地产理念并不是空穴来风。

2013年1月6日，国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。同时还对“十二五”期间绿色建筑的方案、政策支持等予以明确指示。

“国家相关政策的出台和‘十二五’的规划，可见对于环保建筑的重视程度，房地产企业应该符合时代发展趋势，响应国家的政策号召。”河南亚圣集团表示，绿色低碳城市会为长期以来粗放发展的房地产行业新的方向。

“政策是大方向，市场的需求更需要企业要把准脉。”据河南亚圣集团介绍，该集团旗下的河南玖承房地产开发有限公司启动了睢县恒山湖一号（暂定名）别墅项目，而这个项目秉承了人与自然相和谐的开发理念，采用了低碳环保技术的设计建造。

关于是否满足市场需求，业内人士给出的看法是，“绿色低碳型房产引起广泛关注，不仅在于政策的影响力，企业推出此类项目对积累用户口碑十分重要，这能让优秀的房地产企业被更多人知道，从而转化为购买力”。而万科地产董事长王石也认为“口碑是最好的广告。”

“口碑效应虽然是每个企业都梦寐以求的，但是口碑的背后一定是过硬的产品和服务质量。”河南亚圣集团表示，绿色、低碳、环保的房子卖的不是理念和噱头，而是消费者最关心的质量。

对于房地产质量问题，SOHO中国董事长潘石屹曾说过，“靠假冒伪劣、粗制滥造、投机取巧，可以骗人一时，不可能骗人一世，最终要被市场法则淘汰。房地产老板要立志盖质量最好的房子。”

那么好房子应该是什么样子呢？

“我们房子的质量体现在安全和技术等方面，墙体采用质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好的环保材料。”

河南亚圣集团认为，绿色低碳房屋建设重在设计和技术，在设计阶段，从墙体、空调，包括供水系统、绿化等各个方面出发，都要充分考虑到国家绿色建筑的要求；而在技术方面，在工程勘测、基础施工、主题结构工程施工、装饰工程施工、景观绿化工程等十几工程上设定截止时间点，保证高效高质量完工。

虽然已经有不少房地产企业在践行绿色低碳的环保理念，但是也有一些企业对此持质疑态度，或者仅从“承担社会责任”的角度看待这一行业做法。

对此，河南亚圣集团认为，一个企业的方向乃至一个行业该如何向前走，决定的因素很多，企业需要做的就是清晰的认识自己的使命和用户的真实需求，至于结果，市场会给出答案。

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