2014年11月中国酒店业国内高端品牌发展报告

一、11月国内品牌酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)11月12日，锦江国际集团和喜达屋资本集团联合公布，双方已就卢浮集团和全资子公司卢浮酒店集团100%股权出售交易签署相关协议。目前双方正按照协议规定，有序推进各方面的工作，预计交易将在明年第一季度完成。[详细]

　　(2)首旅酒店发布公告称，公司就收购宁波南苑集团股份有限公司70%股权的方案细节与对方基本达成了一致意见。此举基本可以认定首旅酒店收购南苑股份一事尘埃落定，首旅酒店也实现了布局南方市场的战略。[详细]　

　　(3)日前，绿地集团发布其海外布局计划。根据计划，未来5年，绿地将强化全球经营，完善企业的全球投资布局，提升跨国经营水平，到2020年企业跨国指数达到25%以上。[详细]

　　(4)11月18日，海航集团购买西班牙NH酒店集团8.3%股份，该交易正式完成交割。海航集团持有NH酒店集团股权比例上升至29.5%，稳坐第一大股东位置。[详细]　

　　二、11月国内高端品牌品牌影响力分析

　　1.国内高端酒店品牌风云榜TOP20

　　　点击查看11月国内高端酒店品牌风云榜完整榜单

　　2.国内高端酒店品牌影响力变化综述

　　(1)在纳入监测的国内高端酒店品牌中，共有16个品牌本月品牌指数环比出现上升，14个品牌本月品牌指数环比出现下降。环比上升的品牌中，铂涛菲诺以69.40%名列第一，碧桂园凤凰、桔子水晶分别以56.06%和31.43%名列二、三位。环比下降的品牌中，漫心为11月下降幅度最大的品牌，降幅达66.11%，禧玥下降44.26%，名列降幅榜第二位，粤海名列第三，降幅为41.34%。

　　(2)从排名上来看，铂涛菲诺本月名次增加幅度最大，较10月上升5个位次。得益于品牌指数环比增加，碧桂园凤凰和开元名都本月名次也上升了4个位次。此外，桔子水晶品牌指数环比增加31.43%，本月上升2个位次跻身国内高端酒店品牌风云榜前十。

　　从名次降幅上来看，受品牌指数下降的影响，本月禧玥名次下滑最为严重达到7个位次，粤海、天伦、漫心都下降了4个位次，开元紧随其后从上月的排名第一下降到第四，排名下降3个位次。

　　2.重点关注国内高端酒店品牌分析

　　表：绿地迈点品牌指数MBI详细数据(11月)

　　(1)品牌指数变化

　　本月绿地品牌指数为25.04，较10月下降0.54，环比微降2.11%，得益于上月前四名开元、华侨城、华天、海航品牌指数环比降幅均超过10%(下降幅度分别达到24.52% 、17.05%、11.49%、15.56%)，本月绿地排名从上月的第5位上升到第1位。从细化数据来看，搜索指数、舆情指数和运营指数变化幅度较小，相比上月都有小幅下降。

　　(2)品牌分析

　　绿地集团自2005年涉足酒店产业，凭借雄厚的资本实力与开放包容的国际化视野，先后与洲际、万豪、喜达屋、朗廷、豪生、锦江、衡山等国内外知名酒店管理集团缔结战略合作关系。2011年，绿地国际酒店管理集团正式成立，全面负责绿地集团酒店业务运营，并推出全新自有高端酒店品牌铂瑞和铂骊。

　　铂瑞酒店的整体设计尽显奢华尊贵风格，品质匹及国际一流水准，为酒店客人提供一个契合内心平衡、格高意远的住店体验。酒店的客房拥有超大空间、并配有各种符合人体工学的办公家具以及管家式服务。独具当地风味的中式餐饮是酒店的重要特色。酒店内的高科技设施与会议宴会设备全方位得满足客人的商务工作需求。同时，除了酒店内将设有的各类高端娱乐休闲设施，还得益于每一个铂瑞酒店黄金地理位置，酒店客人可以以最近的距离、最大的优惠享受到周边丰富的城市生活资源，如星级影院或是高端购物环境。

　　铂骊酒店的品牌个性是多元与创新的。整体设计风格会趋于时尚的前端，并结合现代科技的功能价值。铂骊酒店的客房具备设计前卫的办公设置以及优质的影音系统，同时装有符合环保概念的植物空气净化系统。酒店的餐饮体贴考虑目标客人的实际需求，比如酒店的早餐在美味之余，还能便于商务人士携带外出。设计时尚简洁、配有完备的高科技多媒体设备是铂骊酒店的重要元素之一。此外，酒店内设有的24小时健身房、概念水疗和时尚酒吧等设施可以帮助客人消除工作旅途的疲惫感。

　　未来，绿地国际酒店管理集团秉承“产业化发展、品牌化运作”理念，以自主经营和委托管理相结合、自有酒店管理和对外输出管理相结合的双轮驱动模式，结合绿地集团房地产业务，提升经营能级、拓展业务规模、扩大品牌影响，成为国内资产规模最大、国际知名、国内一流的酒店管理集团之一。

　　3.位次上升最快国内高端酒店品牌分析

　　表：迈点品牌指数MBI详细数据(11月)

　　(1)品牌指数变化

　　铂涛菲诺11月品牌指数为5.37，较10月上升2.2，环比上升69.40%;铂涛菲诺的排名本月排名18位，较10月上升5位，是10月-11月排名上升最快的品牌。从细化指数来看，本月铂涛菲诺媒体指数都较10月实现了增长，媒体指数上升2.4，环比上升100%。在其他三项指数中，搜索指数和10月比较略微下降0.2，舆情指数和运营指数则和10月持平。可见，本月铂涛菲诺品牌指数的增长主要得益于媒体指数的增加。

　　(2)品牌分析

　　铂涛菲诺是铂涛集团旗下高端国内高端品牌。2013年7月，铂涛集团正式成立，同时推出高端酒店品牌铂涛菲诺。2013年11月，铂涛菲诺酒店正式营业。2014年3月，宣布进驻中原。截至目前为止，铂涛菲诺已签约项目超过10间，覆盖广州、深圳、杭州、成都、上海、北京、浙江、河南等地区。

　　铂涛菲诺酒店提出了超级客房这个概念减去五星级酒店富丽堂皇的大堂、庞大的宴会厅等等占空间的公共区域，回归酒店以客房为主的精华部分。这些公共区域设施会包含在酒店的房价当中，消费者要去为这些装饰装修买单。但是消费者真正接触最多的其实是他自己的客房，所以铂涛菲诺以让消费者接近成本的价格享受酒店最精华部分。铂涛菲诺邀请全球第一的酒店设计公司设计商HBA来设计超级客房，它的空间布局，以及所用的材质，每一个细节都非常精美，以此让消费者最大限度的享受到客房的豪华舒适。同时运用高科技来实现超级客房，铂涛菲诺会员卡已经记录好了客人的楼层，刷卡之后可以直达客人的楼层，到了楼层之后，墙上会有一些指示灯，会员卡自动感应，把客户指引带到房间。客人在客房里就可以利用客房与酒店管理方之间的交互系统实现与外界完全无缝的对接。

　　目前国内高端酒店市场因为不能够得到相应的品牌提升和盈利，很多地产商开始与国际酒店管理品牌解约。对于国内很多中小型开发商来讲，他们没有机会购买到国际品牌更无法有效对接，但是他们又想做专业化的高端酒店，这就需要国内有一个满足需求的产品去匹配，而铂涛菲诺这样的国内高端酒店品牌正是他们所需要的。所以在未来三五年会有越来越多的铂涛菲诺酒店的开业。铂涛菲诺近年来势头迅猛的发展趋势也充分的印证了这一点，在国内铂涛菲诺已重点战略部署在华南、西南、华中等区域，海外版图也迅速扩张，比如东南亚、欧美等市场均在不断拓展中。铂涛菲诺先后成功与中国的河南卓建、浙江多元、锦绣富春等多家知名集团或公司建立了战略合作伙伴关系，合力打造具有当地特色和地标性意义的高端酒店项目，包括：中原国际盐都盐湖度假小镇的旅游度假酒店;华东区标志性的高端城市酒店和度假酒店;河南嵖岈山风景名胜区的特色旅游和高端私人定制度假酒店;富阳永安以运动体验、休闲度假、现代农业、商务会议、康体养生等为特色的高端度假酒店等。

三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店、经济型酒店、中档酒店和国内高端品牌5类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分、第三部分和第四部分分别对国际酒店、国内酒店、国内高端品牌、经济型酒店和中档酒店品牌的排名情况进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及指数变化综述。第二版块对风云榜中上升最大品牌和重点关注品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。迈点品牌指数MBI主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的在影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，酒店品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网流量、app下载量、新浪微博搜索收入量等方面。

　　媒体指数：一段时期内，126家媒体(包括大众媒体102家和行业媒体24家)媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

注：本报告版权归中国酒店业门户网站——迈点网所有，媒体转载、引用或刊发，须注明来源并取得迈点网官方授权。违者必究!

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