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从2016年底国家经济工作会议首次提出的“房住不炒”概念，到去年十九大报告中“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，再到今年“两会”政府工作报告中“坚持住房的居住属性”的表述，带富过一大波“炒房团”的中国房子，正在房地产长效机制引导下，逐渐回归它最本质的居住功能。 但一些人会担心，房子,这个家庭资产配置比重最重的部分，会不会因此价值缩水？尤其是对于很大一部分改善型购房者来说，居住升级和财富增值，是这些中产阶级难以取舍的两大刚性需求。  著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮给出的答案是，不会。 基于“炒房”和“房产投资”是两个完全不同的概念，陈淮在近日举行的北京城建国誉府“终极改善置业专家研讨论坛”上指出，房地产市场仍然有着长期稳定性，从市场趋势与投资增值等方面看，买房不在于升值快与慢，大和小，而在于安全边际，买房仍是城市资产安全边际最高的。 陈淮认为，就全世界来看，中国城市改善程度最快，基础设施建设最大，老百姓收入增长最高，房价上涨最主要源于基础设施改善，GDP增长和财政收入增加等。作为房城市固定资产的房产，不以技术进步而贬值，相反越是高科技产品贬值越快。 参考纽约、东京等国际化大都市的经验来看，豪宅项目必然向外延展。在亲身参观过位于北京房山优势地段的北京城建·国誉府项目样板间、实景园林后，陈淮认为，北京城建·国誉府无论是从大尺度面积段、低容积率洋房社区，或是休闲公园配套来讲，在当下市场都属难得。  【国誉府实景拍摄】 据了解，与市场同类高端产品相比，北京城建·国誉府的1000万元左右的总价更占优势，而与相同总价区间的项目相比较，北京城建·国誉府的189㎡奢阔面积段更占优势，在与总价和总面积相差无几的项目比较时，北京城建·国誉府的纯粹社区属性——将保障房和商品房分开建设，而且社区周边没有设立底商，项目品质更高端，北京城建·国誉府无疑成为当下北京改善置业的优选之一。  近期北京城建·国誉府项目将以现房形式销售，推出189平方米平层产品，南向面宽达12.9米，可提供270度观景视野。该项目从屋宇楼身，到线条装饰，从园林规制，到石材立面，都以精工雕琢的品质呈现，致力于营造有情怀、有认同、有品质的纯粹人文社区。VIPLINE:010-89896666。 (责任编辑：海诺) |
陈淮：“房住不炒”会让改善房投资价值降低？不存在的
时间:2018-03-27 17:16
来源:华夏品牌网作者:华夏品牌网
从2016年底国家经济工作会议首次提出的“房住不炒”概念，到去年十九大报告中“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，再到今年“两会”政府工作报告中“坚持住房的居住属性”的表述，带富过一大波“炒房团”的中国房子，正在房地产长效机制引导下，逐渐回归它最本质的居住功能。
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