这两年国家对楼市的调控越来越紧密，或许不少买了房和还没买房的人心里都在打鼓，房价究竟会不会跌？

嘉丰瑞德分析师表示，房价上涨才是常态，自古以来，人们都觉得房价高。早些年房价2000多的时候，收入水平跟不上，后来收入水平跟上了，房价涨了。目前的政策只是让房价停止一种几近“疯狂”的涨势，并非是在调控之下能让房价下降到一个另大众都能满意的程度。

买房刚需存在一日，房价上涨就属于正常表现。在某新一线城市工作的小齐今年虚岁27，工作的这5年时间里，小齐从最初1800元一月的工资变成现在的8000元一月，扣去每月房租1200元和基本生活开支1500元，小齐每月能结余下资金5000元左右。

几年时间里，小齐省吃俭用目前总共存下近35万元存款，他打算在今年年底前把房子的事情解决了，准备配置一套100平方左右的小三居，不过距离首付小齐还差10万元。过年公司会发将近5万元的年终奖，但是除开年终奖小齐还差5万元。

小齐本想问亲戚朋友借5万，但是一想着借了5万元并将所有存款都用于买房后，身上没有存款，每月工资还要面临房贷和还债，一时间压力会很大。正当一筹莫展之际，小齐公司老板向他推荐了财富管理机构嘉丰瑞德，让专业的理财师来帮小齐提供理财建议。

嘉丰瑞德在了解过小齐的资产状况和理财目标之后，给出如下几点建议：

生活保障布局

小齐可以将现有的闲置资金用于理财，他希望在2018年年底买房，那么这一年的时间里，小齐有很充足的时间来准备房产首付和缓解买房后的经济压力。首先，理财师认为小齐应该先预留一笔应急准备金，以防止突发事件急需用钱。这笔钱不用太多，只需能维持小齐3-6个月的基本生活开支即可，目前小齐每月固定支出是2700，那么小齐可准备大概2万元作为应急准备金。这笔钱理财师建议可以货币基金的方式持有，不仅随时可取，并且还能每日计算收益。

另外小齐每月结余资金5000元可分别以货币基金、短期理财产品等方式持有，积少成多，10个月之后，能存到5万元。

闲置资金合理分配

小齐存款35万元加上年终奖5万元总共40万，除去应急准备金2万，剩余38万元，小齐可以分做两部分进行投资理财来实现闲置资金增值。比如一部分资金用于配置债券型基金、稳利精选组合等，剩余的一部分配置银行理财产品、P2P理财等。一年下来，理财带来的收益也能适当缓解小齐在购房后产生的经济压力。

不过，理财师认为，房子能趁早买还是趁早买下，可适当采用提前消费，找朋友借5万元，先把房子买下，短时间的经济压力并不是长期的。若是晚几个月，房价稍微上涨一点点，不管对每月的按揭还是攒下的首付来说，都是一个长期的影响。