十九大报告中提出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，今年以来，政府对楼市的调控也越来越严格，尤其在“金九银十”这个往年创下销售额辉煌的时期，在今年，却奇迹般遇冷。

楼市有降温 调控不会放松

据了解，截至今年8月份，全国70个大中城市中，北上广深4个一线城市同比涨幅已经连续11个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1—9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。

嘉丰瑞德理财师表示，房地产调控效果明显，楼市也出现了一定程度的降温，不过市场上的供需矛盾依然存在，投机投资的冲动也依然在。虽然限售的相关政策出来之后，对于投资投机的购房者来说是一个比较大的打击，但短期内政府不但不会放松调控手段，还会将挤泡沫、防风险作为重要目标。

规范和稳定租赁关系 探索 “租购同权”

自今年8月份以来，全国多地城市住建部门先后推出住房租赁监管服务平台，租房也能更加规范。并且在我国，住房市场供需结构的内在需求就是租购并举，不过目前是大部分是以“购”为主，在一二线城市“租”的比例要高一些。

嘉丰瑞德理财师认为，租房和买房实际上都是在实现“房子是用来住”的手段，各地各部门也为了推进租赁市场的发展各自出招，比如探索“租购同权”7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”；又如规范和稳定租赁关系，8月以来，杭州、广州、成都、武汉、北京等城市住建部门先后推出住房租赁监管服务平台，意在让租房更规范。

不过，不管是租房还是买房，对于大部分人来说，这都是一种硬性需求。买房需要一大笔首付款，对于租房者来说，尽管近期各互联网巨头纷纷进入房地产市场，租房虽然少一点，但这对于一些刚出来工作的年轻人来说也是个负担。

当然，更多的时候，我们应该合理分配自己的资金，也可适当做一些理财，如配置稳利精选组合、诺亚方舟NPA等理财产品，适当的减轻一些经济压力。

随着政府对楼市的不断施压，房价涨幅回归零，房地产市场终将实现健康平稳的发展。