中国传媒联盟 据 房天下电商 讯：8月并不平淡，限购政策出台，吴江区率先打开下半年土拍市场，房天下新房电商节“周末购”盛大起航……楼市又一轮腥风血雨起。

据房天下数据监控中心统计数据显示，2016年8月15日-8月21日苏州吴江区住宅共计成交808套，成交面积92621.57㎡，环比减少21套，降幅为2.53%。整体数据算上吴江后，可以看出，本周住宅成交1361套，环比减少670套，降幅32.99%，成交面积163216.49㎡，环比降幅27.29%。本周非住宅成交285套，环比减少222套，跌幅43.79%，成交面积35120.96㎡，环增1.34%。

上周是苏州市区（不含吴江）限购令下达后的第二周，吴江成交数据一路领先的同时，似乎也对其他区的成交有所压制，就苏州五大区成交来看，整体成交再次下滑，上周（2016年8月15日-8月21日）住宅类房源共计成交553套，环比减少649套，降幅为53.99%，较去年同期减少1182套，跌幅为68.13%；成交面积为70537.80㎡，环比降幅为57.65%，同比降幅55.17%。

就吴江一区而言，该区日成交基本维持在100余套，基本占据当日六大区成交总成绩的一半，实力不可小觑。

究其原因，从8月以来的苏州成交均价走势即可看出，价格对于选择置业吴江的一部分人来说确实诱惑力十足，要知道本来苏州市区（五大区）整体成交均价已在20000元/㎡左右徘徊，而自从吴江纳入市区房管局系统之后，成交均价一下跌入16000元/㎡左右水平线，吴江整体均价或与市区有着4000元/㎡的差价。

限购新政暂不包括吴江也为其成交带来便利，乘势追击，先于五大区在土地市场有所动作，吴江区8月连出两份土地挂牌公告，共计挂出11宗地块，住宅、商业开发商们均可选。

另一方面，由特价房、看房团等多模块组成的房天下新房电商节“周末购”正式开启，最高直降41万、电商化购房方式等优惠诱惑及轻便购买流程在购房群体中引起强烈反响，周末三天（周五-周日），“周末购”买房共计认购43套，成交金额9700万，其中；预约认筹24组，认筹金额5900万，意向成交11组，意向金额3800万！

 

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吴江区成交占半 相城区新老盘助崛起

区域成交分化明显，吴江区以808套轻取冠军之位，楼盘价格、政策影响等不赘述。相城区与吴中区成交分列二三位。

相城区近来似有崛起之势，区域内中海珑湾、中粮祥云国际以及环秀湖花园等新老盘的活跃功不可没，15000元/㎡的价格更是制胜法宝之一。

对于吴中区来说，100出头的成交量对于吴中区来说真的不足以满足，该区环比上周成交降幅超半。

新区成交出现停滞，而园区似乎已不再甘心于姑苏区“为伍”，两区成交均在百套以内，姑苏区成交仅27套。

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千人抢房再现 苏州土豪“大打出手”

限购令下，吴江区狠推，据房天下电商统计，上周末（8.18-8.20）共计有5盘推新，其中吴江区占据3盘，另姑苏区高端改善盘融创石湖桃花源首开得胜，吴中区中海青公馆最后一幢临湖小高层21#推出平销中。

被称“未开先火”的纯新盘景瑞东环之歌首次开盘吸引1000余人即500多组客户到场选房，其中88平三房两卫的户型在推之前就受到了广泛关注，开盘现场引发疯抢。

太湖新城板块两盘中房颐园以及湾上风华加推成绩同样喜人，推出房源均去化9成，精装与毛坯高层对于购房者们来说各取所需，其中湾上风华开盘均价15500元/㎡，相较其7月高层均价16000元/平下调了500元/㎡。

限购令下，苏州的土豪们丝毫不受影响。姑苏区改善大盘融创石湖桃花源闷声大开，推出的157-290㎡叠墅产品，总价518-790万元/套，吸引1600余人多长抢房，据了解，现场甚至出现多位业主一人认购3套的情况，不禁让人慨叹：有钱人真是多啊！

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