中国传媒联盟 据 房天下数据监控中心统计数据显示，2016年8月8日-8月14日苏州吴江区住宅共计成交829套，成交面积96668.62㎡，环比增加352套，增幅为73.79%。整体数据算上吴江后，可以看出，本周住宅成交2031套，环比增加397套，增幅24.30%，成交面积263232.90，环比增幅36.84%。本周非住宅成交507套，环比减少101套，跌幅16.61%，成交面积34655.38㎡，环跌65.46%。

吴江成交

自从吴江成交数据可以在苏州商品房销售官网可以查询后，每日的成交量上升了不少，尤其是限购令下达后，一改8月的成交疲态，每日的成交量飙升。由于吴江的成交数据是近期才纳入苏州的，我们未能将它与去年同期数据作比较，只能与上周的成交数据比较，虽然有点遗憾。

由图中可以看出，2016年8月8日-8月14日苏州市区（不含吴江）住宅类房源共计成交1202套，环比增加45套，增幅为3.89%，较去年同期减少457套，跌幅为27.55%；成交面积为166567.28㎡，环比增幅为23.30%，同比增加5.86%。

由图中可以看出，周房源成交价格保持在16000元/平方米左右，与之前吴江成交数据未纳入时差别较大，由此可见，吴江整体房价明显低于苏州市区的房价，可以说是目前苏州楼市的价格洼地了。然而，最近吴江区有不少楼盘“炒作“明显，似乎有意将吴江的房价“炒”起来，也许，目前这个价格也不能保持很久了，正在观望的购房者要做好准备了。

上周限购令颁布后，苏州楼市立刻进入火热状态，成交量进入直线上升状态，其中以吴江板块的成交量最为明显，几乎为上周贡献了一半的成交量。

上周，吴江以829套的成交量远远甩开其他区域登上第一名宝座，高出第二名相城区将近100套，简直可怕！由于区域内房源存量过少的原因，姑苏区依旧以35套的成绩垫底，连续几个月成交垫底，不由得让人怀疑姑苏区是否还有逆袭的可能。据小道消息，前一段时间暂缓出让的姑苏“准地王”将再次挂牌出售，这是否就是姑苏区冷却已久的“大招”呢？

同样是在售楼盘不多、房源存量较少的园区上周成交量185套，超过了成交111套的新区，吴中连续几周成绩斐然，上周成交433套。

从图中可以看出，8月11日限购令公布后，日成交量陡然上升，一天内光住宅就成交了486套，都快超过淡季的一周成交量了。不过成交高峰仅出现了一天，限购令出现当日购房者“鸡血”后就开始冷静，成交了也开始恢复到往常状态，并且有稍微的下降趋势。或许是限购令起了作用？虽然还没有正真实施，似乎给吃了炫迈一般涨价“根本停不下来”的苏州楼市带来了一点点希望。

限购令一出，单日成交了陡增，本以为上周会有大批楼盘紧急加推新房源，以赶在限购令实施前去库存，然而现实狠狠打脸。

据房天下统计，上周，仅吴中万业湖墅金典、鑫苑湖居世家、碧桂园凤凰岛以及吴江新城招商香溪源等四盘开盘，其中碧桂园凤凰岛首开亮相。新区、相城与姑苏也不甘示弱，虽然没有新房源加推，也希望能够吸引眼球，旭辉、弘阳和复星各种脑洞大开，带来烧烤会、歌舞、冰激凌、健康体检与抽奖等精彩活动。

也许是为了保密，上周开盘楼盘的去化量均未向外透露，不过根据成交量来看，去化情况必定不错。除了开盘，上周的活动也是多多，新区纯新盘弘阳上水和姑苏纯新盘苏州星健中心均有活动展开，上周的活动大多与美食相关，看来，苏城的吃货不少。