中国传媒联盟 据 搜房网讯 2015开年楼市到处弥漫着对今年房价的走势预测，虽然楼市变幻莫测，但依旧不能阻止众房产大咖们对于2015楼市的看法以及房价的预测。这不是，任大炮也坐不住了，任志强表示，由于商品房库存量巨大，未来房地产行业将会进入大约1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以后，楼市或会出现回升的态势。

徘徊于楼市门外的普通刚需，如果根据各自业内专家的声音来判断何时买房，只会更加迷茫。小编梳理了刚需七大出手要素，只选对的不选贵的。

要素一：未来预测买了婚房就意味着组建一个家庭，两个人都要对未来短期或长期内可能会遇到的事做好准备，这将直接影响购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解将来家庭会有何种变动需要买多大的婚房。

要素二：预算数额根据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房，这类人群多处在事业发展期，因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证生活质量，建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。

要素三：商业配套开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等商业配套设施。

要素四：交通状况交通方便牵扯到双方上班的价格成本和时间成本，同时与双方父母住房距离适宜，三方交通便捷处应该是首选。

要素五：教育设施如果打算结婚后两年内生子，那么，教育配套也应该被重视，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。理论上是幼儿园、学校离住所越近越好，可以缩减省家长接送的时间。

要素六：房型标准首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。

要素七：停车位假如年轻人有一定经济实力，同时工作进展又比较乐观的话，就可以考虑购买私家车的问题。但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，在这方面，不妨未雨绸缪。

小编认为，非投机购房，不需要太关注房价涨跌，能力范围之内购得一屋，即便随后如何暴涨暴跌也与己无关，岂不更好？