中国传媒联盟 据 搜房网讯 今年的"金九银十”注定是特殊而又备受关注的，从2014开年就盘旋在楼市上空的“低气压”即使在上半年“金三银四”的好时机也没能够消散，房企开发商翘首以盼下半场。因此，“金九银十”就显得尤其至关重要，如今“金九”已近尾声，楼市又交出了怎样的下半场期中卷？

“金九”已近尾声，重庆楼市一直保持势头强劲，热力高涨。重庆主城成交自9月开始即四周连涨，据晟城地产数据统计显示上周更是首次成交破“7”，环比大涨17%，为“金九银十”交出了一份漂亮的期中成绩。

重庆楼市的迅速升温让人更加的期待在10月17日将展开的秋季房展会上，楼市又会带来怎样的惊喜，让我们拭目以待。

数据：上周成交首破“7”  成交7004套环涨17%

据晟城地产市场研究部数据统计，从2014.9.22截止到2014.9.28，主城区商品房成交7003套，环比上涨约17%；成交面积为53.9万方，环比上涨约11%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为5680元/㎡，近两周均价趋于平稳，无大幅波动。

10月，重庆楼市将迎来下半年的一大盛会——秋季房交会，众所周知，每年两次的房交会上，各大开发商都会拿出巨大的促销力度和推出最新房源，尤其是处于金九银十购房黄金季的秋交会，更是最为重要。再加上近期许多楼盘都应市下调价格，可以预见，今年秋交会必定是一场开发商真刀真枪的肉搏战！此时绝对为购房者下叉的绝佳时机！赶紧报名搜房网10月18日秋交会看房！

>>>9.27大型看房团报名入口

区域：渝北区成交大涨60%”黑马"夺冠  江北区紧随其后

上周（9.22-9.28），重庆主城各区监控数据整体变化幅度较小，整体呈上涨势态，为十月秋交会的到来做了足准备。从各区来看，渝北区成交1429套，夺得销冠；江北区成交1171套，排名第二；北部新区则以成交967套取得季军。

上周北碚区成交307套，环比下跌23%，跌幅最大。渝北区成交1429套，经适房及车库备案拉动了渝北区整体成交量，该区域成交量环比上涨约60%，成为涨幅最大的区域。

开盘：10盘扎堆入市 刚需经济小户受青睐

据数据统计，上周共有10项目推出新房源，其中高层项目7个，洋房、别墅、SOHO项目各1个。从上周新开盘项目来看，华宇时代星都为首次开盘，主推其刚需高层小户。

在加推项目中，力帆红星国际广场的SOHO公寓最热销。该项目北部新区核心地段，主打小户型，套内面积小，经济实惠，优惠力度较大，为刚需置业首选。由此可见，置业向北是大势所趋，刚需首置受追捧。

1、保障房开工量已完成计划87% 未来货币补贴或将增多

此前，2011年到2013年底，全国城镇保障性安居工程累计开工2490万套，基本建成1577万套。截至今年8月底，已开工3140万套，基本建成1977万套，这意味着相对于“十二五”计划3600万套任务，已分别完成了计划的87%和55%。

2、万科互联网卖房再下一棋 联手搜房尝鲜首个房产众筹

9月22日，万科联手搜房推出首个房产众筹，只需投资1000元，买不买房都获利，预期年化收益率不低于40%。苏州万科城作为首个房产众筹项目，将拿出6折房源进行众筹资金招募及房屋竞拍。

3、调查称居民购房意愿连续下降 仅14%欲3个月内买房

央行近日发布第三季度居民储户调查报告，其中显示居民投资房地产的热情继续下降，央行调查显示，未来3个月内准备出手购房的居民占比14.2%，较上季度下降0.2个百分点。此外，房地产投资也不再是居民偏爱的前三种投资方式。

4、一线城市土地出让金合计3464.3亿元 同比下调6%

根据国家统计局的数据，今年前8月开发商到位资金总数虽保持了同期上涨趋势，但是增速已从今年前6月的5.7%滑落到了2.7%，其中开发商最主要资金来源——定金及预收款则出现了同比下降，下降幅度从前4月的7.8%扩大到了10.7%。截至9月23日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市，合计土地出让金为3464.3亿元，仅完成了2013年5242.3亿元的66%，同比下调了6%。

5、中国不动产登记暂行条例征求意见结束

自８月１５日公开征求意见以来，《不动产登记暂行条例》公开征求意见日前结束。社会各界对条例出台普遍表示支持，希望进一步修改完善并增强可操作性后尽快实施。

6、重庆二手房“量价”齐跌

在新房价格冲击下，二手房市场受其影响也呈现了较大波动。数据显示，2014年8月，重庆二手房总挂牌量424584套，相比7月减少10360套，跌幅约2.38%，同比下降10.26%，与以往楼市情况比较，二手房交易呈现出“量价”齐跌的情况。

1、 央行回应房贷松绑 副行长称"具体内容要等文件"

近日，房贷松绑是否存在可能性备受市场关注，建行、工行、中行、农行四大行对房贷松绑的模糊表态终于有了官方声音。全球中央对手方协会近日在沪举办会议。在大会间歇，中国人民银行副行长刘士余对房贷松绑的问题进行了简短回应，“具体内容要等文件”。这也是央行首次回应房贷松绑。

2、住建部专家:房价波动成常态 要以去行政化为主

在2014中国房地产品牌价值研究成果发布会上，中国住房和城乡建设部政策研究中心表示，房地产市场总体保持上涨的态势正在发生变化，房地产市场的复杂程度上升，结构性问题突出，未来房价或涨或跌的波动将成为常态。今后的市场管理将以去行政化为主要方向，因地制宜。这并不意味着中国将放任楼市任意发展，政府干预主要是从规划方面，提高科学化水平，以及加快长效机制的建设。

3、中央"六大利剑"齐出 建筑质量将迎史上最强治理行动

针对频频发生的“楼歪歪”“楼倒倒”等工程质量安全事件，住房城乡建设部26日在北京宣布，未来两年将以前所未有的规模和力度在全国启动工程质量治理行动，中央连出“六大利剑”直指建筑市场乱象。这“六大利剑”是指治理行动的六项举措：全面落实工程建设五方主体项目责任人的终身责任制；严厉打击建筑施工转包违法分包等行为；健全工程质量监督和监理机制；大力推动建筑产业现代化；加快建筑市场诚信体系建设；切实提高从业人员素质。

1、 主城又将新增5座跨江大桥

9月26日，城市建设科技创新国际会议在重庆悦来国博中心举行，来自美国工程院、中国工程院等多位院士与百余专家学者齐聚山城，围绕“桥梁建设创新”、“可持续交通”、“城市建设创新”等热点议题展开讨论。目前，重庆主城已建和在建的跨江大桥已达30座。接下来，主城还将新增5座跨江大桥。

2、重庆将建27座过江通道 重庆到上海建沿江高铁

重庆商报讯 9月25日，国务院出台《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》（下称《意见》）和《长江经济带综合立体交通走廊规划（2014-2020年）》（下称《规划》）。《意见》指出，要发挥重庆长江经济带西部中心枢纽作用，增强对丝绸之路经济带的战略支撑。重庆将建成14个全国性综合交通枢纽之一，打造成长江上游航运中心。《意见》要求，增强长江干线过江能力，形成功能完善、安全可靠的过江通道系统。《规划》明确，我市将建设27座长江干线过江通道。

3、2号线年底到鱼洞 星期五不载客试车沿途6个站

今年底，从大渡口区新山村到巴南区鱼洞的轻轨2号线延伸段将正式通车，据了解，2号线延伸段已全线贯通，本月26日正式启动不载客试运行。2号线延伸段全长约12公里，从新山村站出发，沿西城大道经鱼洞长江大桥跨越长江到达鱼洞站，沿途设天堂堡、建桥、金家湾、刘家坝、白居寺、大江6个站。

4、成渝高铁明年开通 荣昌20分钟到主城

成渝高铁（全称为“成渝客运专线”）将于明年上半年试运行，明年6月底前正式运行。成渝高铁西起成都东站，从荣昌地界进入重庆境内，后经荣昌北、永川东、璧山等站抵达重庆主城。成渝专线全长308公里，比505公里长的老成渝线缩短近200公里。成渝高铁开通之后，荣昌到重庆只需短短的20分钟，到成都也只需36分钟，成为名符其实的“成渝核心”。

5、轨道6号线茶园段首次调试运行 望3个月内试运营

9月23日，6号线南段正式进入试运行，试运行如果不出问题的话，最迟3个月内就可以卖票，也就是试运营。这段线路设有五里店、江北城、大剧院、小什字、上新街、刘家坪、长生桥、邱家湾、茶园几个站点，长约56公里的6号线将横跨长江、嘉陵江，连接起南岸、渝中、江北、渝北、北碚。