中国传媒联盟 据 Marketwired 2014年12月23日，上海/明通新闻专线/ - 2014年第四季度期间，非一线城市各省市级政府放松住宅限购政策。虽然进一步的价格调整在众多存在供过于求问题的城市内在所难免，总体投资情绪仍将因政策松绑而在2015年有所改善。有鉴于此，2015年全国平均销售价格看涨。对于未因限购而受影响的豪宅市场而言，价格将维持稳定。

　　尽管总体经济放缓，国内对于写字楼空间的需求仍保持稳定。一线城市空置率下降，北京以人民币310元每月每平方米成为全国写字楼租金最贵之都。二线城市内，供过于求导致空置率攀升。总体而言，业主未大幅提升租金，且租金增长始见趋缓。2015年，上海、广州及成都将有大量新增供应入市，空置率将进一步攀升且租金增长将放缓。

　　商铺房地产市场基本面保持稳固，尽管电子商务成为巨大挑战。为此，众多业主引入更多“体验式”业态(餐饮、生活休闲)。一线城市表现良好，空置率保持在约10%，且资产表现稳定。上海录得最高平均租金，约人民币1,195元每月每平方米。二线城市空置率降至8%，然而，这些城市内来年新增供应将占总量之七成，空置率因而将于2015年有所上升。

　　中国物流房地产市场成长迅速，物流仓储总面积同比增长40%。此增长态势为强劲的消费需求及电子商务所驱动。然而，收购土地已变得空前困难，一线城市尤以为甚。尽管如此，预计近200万平方米的标准物流仓储新增供应将于2015年入市。全国各区域土地使用年限缩减(上海从最高50年减至20年)，且政府对工业土地的使用所施行的更严格监督将对市场产生影响。

　　海外投资政策的放松促成2014年海外投资活动活跃。大量中国企业于伦敦、东京及纽约完成住宅或商业项目的投资交易。随着其交易规模的扩大以及投资物业类别的拓宽，2015年的投资活动将更为频繁。平安保险、中国人寿、以及绿地和万达等发展商将继续成为海外项目的主要投资者。

　　关于高力国际

　　高力国际是全球首屈一指的商业地产服务公司，在全球63个国家设有逾485个办事处，拥有15,800多名专业人员。

　　有关高力国际的最新消息，请造访Colliers.com 或跟随我们的Twitter：@ColliersIntl 及LinkedIn。有关高力国际亚洲及香港的最新消息，请造访https://twitter.com/ColliersAsia， https://www.linkedin.com/company/colliers-international-hong-kong及https://www.youtube .com/ColliersHongKong。