今年，我国的M2（广义货币）增速破天荒的回到了个位数，10月末M2余额同比增速在经历了9月的小幅度反弹后，10月增速刷新了27年来的历史新低，仅为8.8%。

M2的下降意味着消费、贷款和债务的降低，这对我们的投资和生活都会有很大的影响。

楼市成交量萧条

今年政府对于楼市的调控政策越加紧密，加之前段时间十九大上强调“房是用来住的，不是用来炒的”观点，导致楼市成交量更加惨淡。

有数据表示，10月份新增人民币贷款6632亿元，相比上个月少了将近一半！并且其中降得最猛的是居民贷款，不管长期的还是短期的，而居民贷款后最大的动作就是要买房，贷款少了，流向楼市的资金自然也少了。

财富管理机构嘉丰瑞德的分析师表示，各地楼市调控加码，未来不管买房还是卖房都会面临不小的困难。即使有买房刚需，但首付比例太高也会导致需求逐渐减少，不过目前政府压着房价，有能力的可以先把房买了。

股市将受影响

10月份社会融资规模增量为1.04万亿元，同比增长1522亿元，说明虽然市场上的资金在变少，但实体经济不会受到太大影响。这一点对于股市来说，若是实体企业融资容易就会扩张，这将直接影响到股市，支撑股价上涨。

然而，如果M2增速持续降低，金融机构缺钱之后不排除他们会对实体企业借款更加谨慎。不过股市可转债大量发行，企业的直接融资影响不大。

除楼市、股市外还可做什么理财？

嘉丰瑞德的分析师认为，目前的楼市更多投资人都处在观望的姿态，因房价冻结，对于未来充满未知。股市现在缺的不是钱，更多的其实是信心，蓝筹和白马今年涨了不少。

不过，除了楼市、股市，我们还可以寻求哪些方式来投资理财呢？10月份的经济数据不是很乐观，接下来的时间还是更多以稳健型的为主，如配置诺亚方舟NPA、债券型基金等，尤其像诺亚方舟NPA产品是今年的稀缺品，是机构为投资人提供短周期、高收益、易变现的不良资产项目，在优选项目、分散投资的基础上获取较高收益。

总而言之，投资理财需要根据政策及数据下的大环境来选择，如果无法准确判断市场的形式，选择一个稳健型的理财产品是百利而无一害的。