美亚置业：必看！泰国房价年涨幅达10%的热点城市！

美亚置业：必看！泰国房价年涨幅达10%的热点城市

提到海外买房，大多数人首先冒出的想法是在美国、加拿大、澳洲等地购房，然而在近些年来，东南亚区域也同样成为不少家庭的置业新宠。比如泰国，就是其中一个新兴市场。只不过，同马来西亚这种中国开发商大规模进入的市场不同，目前的泰国市场仍然不为国人所熟悉。

美亚置业资深专家认为，凭借旅游业繁荣以及靠近中国的区位优势，泰国房地产市场在近些年来正受到中国购房者的关注，根据泰国最大开发商sansiri提供的数据显示，2016年到2017年针对中国购房者的数量增长了112%。

根据国内某权威机构的统计，从2016年9月到2017年1月连续五个月，泰国房产询问量均同比增长100%以上，2016年9月同比增长甚至达到580%，增幅远远高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等国家，截至2017年第三季度，外籍人士在曼谷持有工作许可证的数量中，中国人占14%，位居第二位。自2011以来，中国人的数量增加了一倍多。

尽管泰国的关注度在迅速提升，目前中国购房者的比例已经达到20%，但在度假地区的热门房产项目中，中国购房者比例已经达到50%。美亚置业资深专家了解到，来泰国置业的中国购房者大多数为度假或养老型需求，其投资倾向在其次，而在泰国买房，既能增值，又能带来丰厚的租金回报。因此受到中国人的青睐。

  置业泰国的最热区域？

据美亚置业了解到，按照目前的市场情况，中国购房者在泰国置业的主要目的在于养老、度假等需求。因此其置业目标城市主要集中在曼谷、芭提雅、普吉岛和清迈等旅游业较为发达的地区。这四个城市是泰国国际化水平相对较高的城市，有着不错的基础配套设施，其房价大约相当于中国的二三线城市。

四个城市中房价最高的曼谷，房价区间较大，从2万元/平方米到4.5万元/平方米不等，泰国主要城市的涨幅一般在年8%-10%之间，租金回报率一般在7%左右。仅次于曼谷的是普吉，其优质房源的价格在2.8万元-3万元/平方米之间。再次是芭提雅，一般在2万元/平方米左右。

  泰国与国内房地产市场的区别？

与中国的房地产市场相比，泰国的房地产市场从规模和市场环境上来说都是完全不同的。从社区的装修配套和设计理念来讲，泰国的房地产项目并不比中国的落后，但是由于泰国的土地是属于私人的，所以很少有大面积开发和大面积规划，这是泰国房地产项目的一大特点。一般项目只有500套左右，最多不超过2000套，因此很少有中国的‘造城式’开发。

从市场发展程度上来说，中国的房地产市场已经进入了集中式、规模化的开发，而泰国的房地产市则刚刚起步，而且泰国旅游资源丰富，房价较低，具有无法预估的发展潜力。

  置业泰国的优势？

1、相对于东南亚其他国家来说，泰国是佛教国家，其文化同中国相近，对待外籍人士态度较友善。
2 、基础设施水平较高，尤其教育、医疗在东南亚是较好的地区。
3 、经济发展在近几年也比较迅猛。

目前，泰国的房价也处于低价位，仅32万人民币起，就可以在曼谷CBD买到一套全新的精装公寓——中央溪谷国际社区；仅58万人民币起，就可以买到曼谷南北中轴线新CBD价值洼地的Maestro19 公寓。全国免费置业咨询热线：美亚置业集团400-902-9002！

(责任编辑：海诺)