中国传媒联盟 据 京新网 讯：两会后，楼市调控风潮又起。在“让住房回归居住属性”的政策方针下，各地陆续出台新政围堵投机买房，引导楼市回归健康的发展轨道。然而，新政猛虎拦住的岂止是投机客的脚步，还包括了那些希望改善现有住房的人们。

　　在房价不断冲高危机四伏的今天，在房产新政迭出门槛陡增的今天，投资者被迫放眼国际，将购置海外房产添加到计划中。而最近，股神巴菲特出售1100万美元豪宅，46年房价暴涨73倍的新闻，让投资者热血沸腾，燃起了奔向美国的冲动。

　　作为世界上最成熟的经济体，美国一直是投资者置业的首选地。虽然在美国买房并不能获得绿卡，但仅仅是保值增值和以房养学两个优势，对很多人就已经有足够的吸引力。当然，如果有一张绿卡会更完美，在买卖房产时能省下一大笔钱。

　　比如说，在房产出售缴纳增值税时，绿卡持有者的免税额度是25万美元，夫妻二人就拥有50万美元的免税额度，如果有超出额度的增值部分，则在扣除物业费、维修费等房产持有成本后，才需要缴税。而国际买家则不享受该税务优惠政策，从0元起交，也就是增值部分都要交税。

　　但绿卡，这张全球含金量最高的身份象征有那么容易到手吗?身边有亲朋成功移民的人可能会说：不难，50万美金就能全家人移民，而且50万最后还能拿回来。

　　没错，美国投资移民(EB-5)法案就是这么规定的，只要能合理解释50万美金投资款来源，即可申请全家移民美国，投资合同到期后50万美金可全部收回。只要主申请人年满14周岁，便可通过这个方式获得美国绿卡。

　　其实，EB-5在国内的高净值群体中已经得到了高度普及，成为这一人群配置海外资产、解决子女求学就业、拓展北美市场的重要方式。但并非所有了解过EB-5的人都知道，这项已经惠及数万中国家庭的移民法案，可能即将告别历史舞台。4月28日，美国投资移民(EB-5)区域中心法案即将到期，投资额涨价、审核收紧、法案关停 ······ 一波接一波的改革巨浪已经向EB-5涌来。

　　在428到期日触手可及的当下，在改革压力逐日剧增的今天，赶上50万美金投资移民的机会还有吗?

　　为此，笔者电话采访了国内快速移民领军品牌外联出国美国项目部总监刘佳妮女士。刘佳妮表示，如果投资者和移民中介共同努力，还是可以成功冲刺的。

　　但对投资人而言，最难的并非准备申请资料，反而是锁定EB-5投资项目。刘佳妮透露，她曾遇到过最纠结的投资者居然花了近3年才定下项目，而与他同期咨询的人早就拿到绿卡移民美国了。

　　其实，选择项目真的不必如此煎熬。刘佳妮表示，最省心的项目过滤法就是看它有没有拿到I-924范本批准。所谓范本批准(Exemplar)，是指项目区域中心递交了I-526申请书及项目所有最终版文件，并获得移民局的全面认可。如果投资者选择了此类项目，那么移民局收到其I-526移民申请时，将无需再次审核项目文件内容，仅审核投资者个人文件即可做出绿卡批复，极大提高了绿卡的获批成功率。

　　笔者了解到，外联出国目前有三个EB-5项目在售，包括很多人熟悉的哈德逊城市广场二期-曼哈顿大厦项目，以及得到美国政府全力支持的宾州重建未来项目和巴肯石油项目。这三个外联现阶段的主打项目，不仅都获得了I-924范本批准，其中的曼哈顿大厦和巴肯石油还已有投资者获批绿卡。外联出国在甄选项目上的眼光和专业性，不得不令人叹服，无愧于业界及权威媒体对其行业标杆的称赞。为了在最后时刻帮助投资者赶超EB-5改革速度，外联出国已向客户做出承诺：签约后15天内完成移民申请递交。如果你也有计划移民美国，可要赶紧行动了，政策窗口期已经所剩无几。