观点丨凯里人大代表、物业协会会长石开安：房子不是一次性消费

1月19日，凯里市人大代表、凯里市物业管理行业协会会长、凯里市云丰物业服务有限公司总经理石开安在做客凯里全景文化传媒有限公司第二期凯里两会特别节目《全景看两会》上，在谈到凯里市民生改善和保障方面所做的工作时，石总深有感慨：凯里近几年来变化确实很大，作为凯里的市民来说，石总感受最深的是治安环境越来越好，坐公交车不再担心小偷、半夜回家不担心了、车子停放不担心受损了、包裹来不及取也不担心丢失、即使离家忘记关门了也不担心被盗等等，这些变化，必须要感谢凯里市委、市政府领导的高度重视和公安、保安等从事安全工作的兄弟姐妹们的辛劳付出。

石开安（中）总经理做客凯里两会特别节目《全景看两会》

作为一直以来从事与许多家庭息息相关的物业管理工作的石总，在市民选房和后续的物业管理方面，1月20日，石总在接受本网采访时介绍：安居是中国家庭的一件大事，买房几乎是大多数家庭最大、最久的一次消费，所以要慎重选购、正常使用和及时养护。

石总特别介绍，在选房时不仅要看自己的消费能力、喜好和房屋所在的地段、周围环境、交通条件，以及房屋本身的细节质量、配套设施设备及技术参数、车位的配比、小区园林环境、居家生活配套功能及设备设施智能情况等，这是决定房屋使用成本、居家生活成本和是否宜居的硬件条件；同时，还要关注开发商的经营能力和社会公信力，这关系到小区规划的科学性、合理性、前瞻性、使用性和完整性，以及是否按规划及合同建设、不带病按时交付，以及保质期内房屋质量问题的修缮率；而且，还得高度重视是谁来为小区做物业管理服务，是否采用物联网、互联网等智能、智慧方式进行管理服务，建议尽量了解旗下正在管理服务的小区情况；这些是决定居家舒适度、生活质量和房屋的保值、增值的关键性因素。

关于物业管理工作，小区是个整体，业主不仅要依法依规装修和使用自己的产权空间，还应共同维护公共环境、公共安全、公共设备设施、公共空间等公共部分；全体业主都应按时交纳物业服务费，确保公共设备设施的正常运行、及时保养和维修，确保小区公共环境卫生、安全得以正常维护，舒适的居家环境方能得以长期保障；而且，业主还应当及时缴存维修资金，这是房屋的养老金，这是小区公共设备设施保质期后的质量维修、老旧改造更新的资金保障，是确保小区正常生活秩序的根本。

至于物业管理服务的具体内容，石总介绍：广大业主往往看到的是保安保洁，其实还有更重要的后台管理工作，比如电梯、给排水、消防、供电、安防等等设备设施的养护维修等。

房子是买来住的，不是一次性消费，按时交纳物业服务费和维修资金是居家生活质量得以保障的基本条件；物业管理服务也不是一次性提供，要专心管理、用心服务，长期化的提供专业的管理、精细的服务！（落闻） (责任编辑：海诺)