中国传媒联盟 据 财经品牌网 讯：2016年1月16日北京市人民政府办公厅公布了关于印发《北京市2016年棚户区改造和环境整治任务》的通知，并指出要认真落实《北京市人民政府关于进一步加快推进棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作的意见》，切实加强组织领导，加大统筹力度，扎实推进各项工作，确保如期完成年度任务。

该政策的推动不仅仅加快了棚户区改造的进度，无疑也迎来了房地产行业的再一次春天，但与此同时也让地产业陷入了沉思；而房屋安全问题和“安居乐”的问题，也牵动着每个家庭的心。本期阿丘对话河北冀涛房地产开发有限公司董事长侯俊峰，中国房地产的必“改”之路。

河北冀涛房地产开发有限公司董事长侯俊峰做客《领航》

侯俊峰，河北冀涛房地产开发有限公司董事长，2009年开始从事绿色住宅产业化的研究、推广、建设。建筑学出身并从事建筑工作三十余年的他，对目前传统两高一耗在建设领域给环境造成的压力和危害深感责任之重，深知传统建造模式已不适应我国的经济发展、质量也无法保证。因此，实现绿色建筑产业化建造和发展成为他的终身目标。

河北冀涛房地产开发有限公司，成立于2013年9月，公司位于石家庄市新华区石清路22号，营业执照注册号91130100077465666D，企业资质证书号：冀建房开新华字第087号，经营范围专事绿色住宅产业化MSC专利建造体系推广、咨询和房地产开发与销售。注册资本2000万元。公司现有员工26人，其中高级工程师3人、高级经济师1人、会计师1人、高级政工师1人、一级建造师3人、中级职称12人、初级职称5。内设衡水分公司及六个职能部门综合办公室、财务部、营售策划部、工程管理部、项目前期部、物资采购部。公司机构健全、管理规范、运行高效。公司专事绿色住宅产业化的房地产咨询、开发及推广。

钢结构建筑安装过程

公司本着“信誉第一、质量和责任至上”的宗旨，强化经营管理，内强素质，外树形象，在今后的绿建房地产转型中起到引领作用，促进产能、降低成本、改善环境，真正实现社会和谐与经济和社会效益同步的目标。

河北冀涛房地产开发有限公司开发的衡水市【博学仕府】棚改保障安居项目，是河北省首个真正绿色三星住宅产业化示范工程，目前项目正在推进中。总建筑面积约16.5万平方米，2018年底能实现中低收入着1300余户家庭的安居任务。

绿色建筑MSC模式实现了“四节一环保”目标：节地15%、节水电70%、节约钢材20%，节约水泥50%、节材20%、节时50%、节约桩基40%真正实现节能效果，减少碳排放35%；工厂化生产、现场组装、整体吊装、建设速度快，是传统建设速度的2~3倍；抗震等级达到11级，耐火极限提高3~4h，结构使用寿命达200年；自身配套太阳能发电、中水处理、智能管理系统及垃圾处理系统，实现海绵城市要求；提供菜单式精装修；达到三星级绿色标准；使用面积较传统结构增加8~10%。且建设速度快，工厂预制程度更高，独栋别墅360平米预计一个半月即可实现入住条件,。而冀涛房地产衡水16.5万平米的【博学仕府安居示范项目】建设，计划16个月左右的时间，就可完成全部工程建造及景观布置工作。

侯俊峰带领的河北冀涛房地产开发有限公司，通过住宅产业化建造方式节约的成本和国家政策奖补的资金，均作为改革红利惠及到每一个进城务工和城镇中低收入安居家庭，使他们只要有工作都能买的起得政策性安居住房，不再让他们成为新的房奴，实现他们的安居梦。

同时，用中国制造拉动经济腾飞。通过住宅产业化建造方式参与棚改，到2020年可实现三个一亿人的安居，同时可产生135万亿的物质性社会财富。每年完成20亿平米棚改任务，可实现2000万转移人口安居和就业。利用政策性金融参与绿色住宅产业化棚改，建立规范可持续的建设投融资平台，保证建设资金一步到位。解决三个一亿人购买基本住房按揭贷款，确保住房建得起来、卖得出去、钱回得来，必须推行BT信托管理模式，利用开发性金融与建设政策性安居工程相衔接，用国内信用证方式清偿工程款。严防传统落后的金融失灵做法，委托第三方资金管控让合约守信成为必须，杜绝多角债的发生。

且还能解决养老难题，促进社会和谐稳定，“以房养老”是每一个国人的渴望，要让大多数人民群众都有房！政府应创造条件让大家买得起房，中国特色社会主义应提倡“劳者有其房”，使每个就业的辛勤劳动者都有房，促使每个家庭财产性收入增加，促进经济良性发展社会和谐稳定。

退休后把住房作为遗产委托信托公司管理，用遗产信托受益权参加公益基金会主持的以房养老保险，基金会每月向投保居民发放养老保险补助，增加老人收入、提高老人生活品质，福享人生、幸福旅程、受益终身。过世后基金会将遗产房源重新装修后，向社会供给重复使用，这是最有效地节约性社会机制。MSC建筑，它的使用寿命高达200年，属于新型的大开间承重结构，适合灵活隔断菜单式装修，可供几代人反复使用，更可参与“以房养老”保险。

让我们一起来推进、实现绿色建筑的产业化、生态化、全球化、数据化变革！