（中国传媒联盟 据 迈点公寓 讯）在共享经济的影响下，长短租公寓在有着大规模流动人口的中国悄然兴起。在人们对住房需求的不断提升以及房地产白银时代大量闲置房源亟待解决的影响下，政府工作报告明确指出要“租售并举，实现地产供给侧改革”。国务院发布的《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》更是赋予长短租公寓合法身份，并在主要任务的第九条住宿餐饮服务明确指出，要积极发展短租公寓、长租公寓等满足广大人民群众消费需求的细分业态，并推进其连锁化、品牌化发展，促进公寓产业与地产、金融和互联网行业融合发展、打造公寓产业生态圈，而这也让很多酒店人开始尝试转变。

　　趋势+机遇，酒店人跨界互联网+住宿(公寓、别墅、民宿等)

　　作为北京哲人酒店管理集团创始人兼CEO的金东哲是一个的酒店人，它曾创立了公寓式酒店短租模式，先后创办了房产经纪公司、哲人精品酒店、棠枫艺术酒店，也曾创建过团购网站，有着互联网与酒店的基因。那么这个已经在酒店业成功创业10年的酒店人为什么会跨界转型互联网+住宿呢?

　　对于这个提问，金东哲表示是趋势和机遇催生着棠菓，他列举了三个方面的因素：

　　传统酒店压力大：传统酒店资金、人力成本节节攀升，利润下降，酒店数量饱和，进入红海市场，棠菓更早的意识到市场的趋势与转型的必要性，颠覆传统，从转型到升级，发展移动互联网住宿产业，改变行业现状。

　　用户需求：房主闲置房屋，投资房产贬值，旅游出行消费者对房屋的多元化、个性化、体验式生活需求的日益提高，且得不到满足。

　　国策支持：国办法【2015】85号出台，中央国务院发布大力发展民宿、短租长租公寓业，定义为地产生活性服务业，将在多维度给予政策支持。

　　在以上因素的合力作用下，棠菓应运而生，整合全国闲置房源，实现住宿共享经济，以旅游住宿业趋势与需求为导向，打造非标住宿模式，解决国内目前闲置房屋过剩，住宿模式昂贵且单一的现状，创立一个有特色的民宿短租乡村度假直订平台。

　　构建首家租住产业互联网平台创造国内住宿新模式

　　作为创始人，金东哲对棠菓的市场发展前景非常有自信，他表示，棠菓的上线，不但可以解决社会闲置房屋资源浪费的难题，同时利用共享经济来满足人们个性化的租住需求，减少出行住宿成本，改变中国人旅行度假、休闲旅居，创造国内住宿新模式。

　　他介绍棠菓主供民宿、公寓、别墅、乡村酒店、木屋、房车等长短租的有特色的住宿平台。秉承互联网+酒店概念，具有线上交易、社交，还具有强大的线下服务管理。棠菓房东用户通过APP手机终端可自主免费发布、管理闲置空间，用户通过使用棠菓应用，可以寻找目的城市的房间或是搜索身边的公寓、民宿、豪宅及特色租住，在线查看房屋图片、细节描述，也可及时与房东沟通，了解更多房间细节与当地文化。此外，棠菓提供全线的酒店式管家运营服务，房东用户无需自己打扫房间、维修家具家电，只需在棠菓应用上找到满意的保洁、维修工即可。

　　棠菓在打破传统酒店模式，为用户提供多样化的房间满足不同房客住宿需求的同时也将居住和人文真正的联系起来。与此同时，棠菓全面的在线注册运营管理，线下实时跟踪，模拟酒店管理运营模式，房东省时省心;棠菓房客/房东财产安全保障计划，线上支付平台，保障双方权益。

　　四大特色为棠菓脱颖而出提供保障

　　作为一个非标住宿共享平台，棠菓确实以民宿、公寓、别墅、乡村酒店等特色细分市场布局，满足了用户个性化多样化的住宿需求，但是它后期的发展还是面临巨大的压力，市场上同类的产品已经在飞速的发展，例如：Airbnb、小猪短租、途家等，较之它们，金东哲表示棠菓完全有别于其他短租平台的独特优势——全面的在线注册运营管理，此外，棠菓还制定了房东房客财产安全保障制度，以保障双方的财产人身安全。

　　1、特色细分市场

　　租住行业是一个大市场，棠菓民宿、公寓、别墅、乡村酒店、木屋、房车等特色分类租住，满足用户的个性化、多样化的住宿需求。

　　2、 线上全自助服务

　　棠菓打造的是一个智慧生活租住平台，从房东上传房源到住客预订直至入住离开，完全自助的模式，住客房东线上交流，房源自助展示、自主营销、自主更新、自主发布，用户自助下单、自助入住、自主退房，完全无停留。

　　3、线下服务与管理

　　棠菓区别于其他短租平台最大的区别就在于棠菓具有独立自主的酒店系统生态循环结构，租客在享受特色个性租住的同时享有星级酒店的管家服务，这是目前全球短租平台都不具备的一项服务。

　　4、 房东房客的保障制度

　　棠菓设定《个人房东财产保障方案》，房东入住获得财产保障资格的房源，且在订单入住期间内，因过失操作故意破坏或盗抢行为对所租住房源造成的财产损失，《个人房东财产保障方案》将为房东的财产安全实施保障。棠菓设定《身份验证机制》，将二代身份证信息捆绑，把用户线上信息和线下信息加以配对，即：房东输入房客提供的二代身份证号可以通过互联网查询辨识房客的真实身份。

　　在互联网行业的推动下，住宿业正在发生着翻天覆地的变化，作为一个跨界行业经营者，金东哲想做的不仅仅是一个共享平台那么简单，他表示希望未来可以改变住宿，发展中国在线住宿，2017年做全球化得互联网+住宿产业。并呼吁有共鸣的酒店人和互联网人加入棠菓平台，加入棠菓城市代理服务商，共同创业，抱团发展。