近年来越来越多的企业家更愿意抛弃传统厂房回归企业园区，除了政策的逐渐收拢外，产业园区的优势也越来越凸显。从家庭作坊型起步，租赁于传统厂房，发展在产业园区，稻谷互联网产业园就是园区的再次升级。本文就将探秘稻谷，分析稻谷的产业优势，为大家购买办公楼提供建议。

　　一、自建厂房 手续繁琐

　　自己买地，建厂房，想起来就很美，但自建厂房真的那么简单么?理想很丰满，现实却很骨感：

　　拿地困难，选择自己心仪的土地，首先得通过政府审批;

　　繁琐的手续，将花费企业大量的时间，一步走错就会耽误接下来的每一步;

　　各种税费，将花费精力成本与资金消耗;

　　资金投入大，一旦工期没能如期完成或超过预算，资金套牢，将会影响企业正常生产;

　　风险更大，有太多不可预见的工程风险问题，消防等设施不过关，也会为企业发展后续造成一定的困扰...

　　稻谷互联网产业园委托专业设计公司与建筑公司建造，在保证按期交房的同时，还对项目的实施有整体把握，一步到位。此外，还有完整的配套设施，让企业安心入驻，为企业的发展解决了后顾之忧。

　　二、配套完善 安全稳定

　　传统厂房租赁市场乱象普遍，缺少运营保障及物业服务，与政府也是单独对接，长期以往不利企业发展，且传统厂房证件手续不齐，企业入驻后存在一定未知风险。

　　稻谷在建设前便把环境与企业形象考虑在内，塑造企业稳定大气形象。并且园区价格透明，手续齐全，可按照企业自身需求量身定制自由分割，最小400平米起，每户均具有独立产权。

　　在运营方面，稻谷互联网产业园的建设与运营都得到了当地政府的大力支持，在政府的监管之下，更有助于企业的稳定发展。园区内配备多重设施，为企业提供多样的企业服务，如基础设施服务、人才引进、稻谷金服、稻谷学院等。此外，园区实行统一管理，园区内配备物业人员、保安等，确保入园企业的安全。

　　三、湖景办公 稀缺户型

　　稻谷互联网产业园位于吴江太湖新城苏州湾大道旁，地处吴江区中心位置，距离太湖不到1.5km，密度小，属于稀缺独栋别墅，产品优质稀缺。

　　稻谷别墅办公户型，独门独院，办公私密性强。每户均拥有宽大的花园，宽敞庭院，融合内外界环境，周边美景一览无余。花园里多种植物精心搭配，可以从不同的角度感受到四季变幻的优美景致。

　　(图为稻谷互联网产业园样板房实拍)

　　更重要的是，按照政府最新规定太湖新城后期再建办公别墅项目，高度必须超过26米，太湖旁的小面积办公别墅产品不会再有，稻谷产业园的稀缺性十分显著。

　　四、辐射广阔 位置优越

　　稻谷互联网产业园区位于太湖新城核心位置，临近苏州市第九人民医院和北外附属苏州湾外国语学院，距离太湖新城CBD直线距离3km，车程不到10分钟，拥有巨大的辐射潜力和广阔的发展前景。

　　交通优势

　　1、公交方面

　　产业园所在的区域已开通715、721路，并设有园内接驳班车。

　　2、地铁方面

　　地铁4号线已全线贯通，连接苏州相城区、姑苏区、吴中区、吴江区，可直达苏州火车站、同里古镇等地。

　　3、隧道方面

　　东太湖隧道连接吴江大道和吴中区域;苏州湾隧道连接高新路与吴中区域，两条隧道皆在规划建设中。

　　4、快速路方面

　　常台高速、吴江大道、江城大道、友新高架南延等多条高速伺环。30分钟内到达苏州市火车站、60分钟到达上海虹桥国际机场。

　　五、楼型丰富 自由选择

　　走进产业园，扑面而来的科技感与建筑感，共计六大楼型，下面将一一介绍：

　　1、精品独栋别墅办公(约1500㎡/栋):共13套，全框架，大开间。拥有独家下沉式庭院，并赠送私享独立楼顶花园，周边美景一览无余。

　　2、高档双拼别墅办公(约2000㎡/栋，1000㎡/户)：共20套，一栋两户，各自配备电梯，独立办公，同样赠送下沉式庭院及地下室。

　　3、联排别墅办公(约1800㎡/栋，600㎡/户)：共24套，每户600平米加赠地下室90㎡，性价比高，匹配企业对办公空间多样化的需求。

　　4、平层精品办公(约412、413、555㎡/户)：共60套，采用纯框架结构，氛围东南户、西南户、北边户，企业可依据自身状况随需应变，通过对相邻套型的分割调整。

　　5、跃层精品办公(约637㎡/户)：共40套，loft风格复式办公，4米层高，超高使用率，每层设有观景窗户，前后通透，时刻呼吸鲜氧。

　　6、空中别墅(约1353㎡/户)：共8套，置于精品办公12F以上，为挑高层。双层层高超大办公空间，另外无论从哪一个角度都有绝佳视觉感受。

　　在优越的地理位置、包容的城市心态、开放的城建政策、完善的配套设施等优势之下，稻谷互联网产业园区正在变得更为多元化与立体化。放眼未来，稻谷产业园区将描绘出集大数据、人工智能、互联网等产业于一体的现代园区宏图。