编者按：羊年刚一开年，央行便甩下降息重磅炸弹。楼市利好，十年一遇的买房最佳时机是否已经到来？2015年，重庆房地产市场又将以什么样的姿态出现在你我面前？现在，或许已经到了许个心愿就能买房的好时候。房天下策划制作开年楼市探测系列，从市场、房企、土地、楼盘、供应等方面入手，多管齐下，告诉你想要实现买房心愿，你不得不知道的楼市大秘密。

中国传媒联盟 据 搜房网讯 若说重庆哪个地块是龙头房企争抢的“香饽饽”，那就非江北溉澜溪片区莫属了。自2013年保利万科斥资53.7亿，联合拿下溉澜溪一地之后，新鸥鹏、恒大也相继进军溉澜溪，誓要在这块宝地上分一杯羹。

重庆CBD“金三角”格局显现 溉澜溪价值凸显

有一句话说：“中国未来十年看重庆，重庆未来十年看江北嘴。”这句话虽不能说完全客观，但也足以表明江北嘴对于重庆来说是举足轻重的一个区域。江北嘴CBD经济地位得天独厚，然而这样一个发展迅速的新兴CBD，哪个地块能够“扛起”为它配套的“重任”？那就是溉澜溪。

溉澜溪作为江北嘴的“腹地”，必将随着江北嘴的发展而壮大。正如北京的王府井，成都的春熙路，香港的油尖旺……这些地名，不仅是脍炙人口的城市地标，也是举世闻名的商圈CBD。放眼重庆，三大CBD———重庆解放碑CBD、南岸弹子石CBD、江北嘴CBD，这个重庆的“金三角”，如今，正经历一场飞速发展与华丽蜕变，最终将影响并决定着这座城市的魅力与价值。

重庆“黄金三角”规划图

千厮门大桥、东水门大桥建成通车之后，重庆解放碑CBD、弹子石CBD、江北嘴CBD将连接而成“黄金三角”，呈三足鼎立之势，得以三分重庆天下。解放碑CBD作为已经成熟的老牌商圈，以其完善的生活配套，支撑着弹子石CBD和江北嘴CBD的发展。而对于江北嘴而言，6号线茶园至五里店段的通车，也为江北嘴到解放碑提供了便利。

为避免江北嘴下班后成为一座“空城”，未来将容纳和吸引更多人居住、休闲，需要进行拓展。哪个地块适合为江北嘴配套？临近的溉澜溪成了最好的选择。对于房企开发商来说，溉澜溪区域就像是一块“宝地”，以其独特的魅力和迅速发展的势头吸引着他们纷纷前往。

房企拿地威力不容小觑 2015年再飙码

2013年6月，保利万科斥资53.7亿联合拿下溉澜溪5宗地块，总占地28.24万平米，容积率4.38,可建规模123.72万平米，引起了广泛关注。保利万科联合拿地虽跌破许多人眼镜，但强强联合的威力更加不容小觑。

2014年，保利观澜入市加推。该项目拿地楼面价为4342元，根据常规房价计算方式，保利观澜项目的最低房价为9242元/㎡。然而该项目的开盘均价为11200元/㎡，溉澜溪地理位置得天独厚，对于房企来说无异于一个“聚宝盆”。

溉澜溪保利万科联合获取地块位置示意图

而在2015年上半年，万科御澜道即将亮相。在溉澜溪这块前景可观的宝地上，保利观澜已创下佳绩，与其毗邻的万科御澜道或也将给市场带来惊喜，值得期待。

除此之外，2014年11月，新鸥鹏以24.5亿元“杀入”溉澜溪，摘取毗邻万科御澜道、保利观澜项目一地，并配备教育资源。今年1月，恒大41亿摘取溉澜溪一地，该地块用途为二类居住用地、商业商务用地，占地近199亩，最大可建筑面积为1028949平方米，容积率高达7.8。成交总价超41亿元，楼面价4018元。

根据常规房价计算方式，恒大此次拿地，最低房价为8988元/㎡，与保利万科的项目相比，恒大具有一定的价格优势。在溉澜溪片区，恒大的项目显得更为平易近人。再加上恒大拿下该地块容积率高达7.8，其中一地块规划建设不低于300米的超高层建筑，似乎正预示着恒大将推出一个大体量的项目。

溉澜溪恒大拍得地块位置示意图

如今溉澜溪片区地块大多已有“婆家”，手握宝地，品牌房企们会如何打造，如何建设，实在令人期待，2015年溉澜溪区域将迎来新一轮房企大飙码。

溉澜溪楼市炙手可热 品牌房企齐"征战"

2013年6月

保利万科联合在溉澜溪拿地，先后扎根溉澜溪，引起了广泛关注。

2014年11月

新鸥鹏以24.5亿元“杀入”，毗邻保利万科项目，并以自身的教育资源加持溉澜溪片区。

2015年1月

恒大不甘示弱，强势入驻溉澜溪。至此，溉澜溪片区已是大牌云集。

似乎就在一夜之间，溉澜溪楼市变得炙手可热。溉澜溪片区地段非常优越，交通优势明显。该区域有多条公交线路通往解放碑、南岸区、礼嘉、江北等地，未来还将有轨道9号线通过。除此之外，溉澜溪楼盘众多，生活配套设施完善，更有鲁能巴蜀中学等教育资源，区位优势得天独厚。

如今溉澜溪颇受龙头房企青睐，今年恒大的进军，似乎正酝酿着一场厚积薄发的争夺战，未来房企如何打造，令人期待。