支付宝和微信的出现可以说是对当下的一个支付习惯有了很大的改变，而且因为余额宝的存在，越来越多的人选择将钱从银行取出存入余额宝，毕竟收益不错。在此之下，连300年都没有改变过的银行，或许也会因为这些第三方支付平台而改变，银行承认:超85%的国人都已经习惯使用支付宝微信。

而又是因为余额宝这样方便快捷的互联网理财的出现，让市场上蹦出越来越多的互联网理财产品。民众的理财意识逐渐增强，从前只知道投资房地产、股市等，资金少了没办法投资，有资金了又担心投资风险超出自己承受范围。

不过，近年来，各式各样的稳健型理财产品逐渐出现在人们的视线之中，比如银行也开始推出理财产品，第三方财富管理机构成为大部分高净值人群资产配置的选择机构。嘉丰瑞德分析师表示，银行作为一个信用极高的机构，推出的理财产品参与用户非常多，虽然有些理财产品的收益不尽如人意，但选择的人仍旧在增多。

那么未来几年的投资趋势是什么呢？

住房租赁市场

这两年房地产市场调控政策频发，首套房贷利率上浮。大部分城市的房价已经稳住，甚至有下降的趋势，并且由于首套房贷利率上浮，在2017年底想要贷款买房，许多银行都表示停止房贷。

而在此背景之下，国家正大力发展住房租赁市场。比如京东、阿里巴巴等互联网巨头也开始抢占住房租赁市场，发展信用租赁等租房方式。酒店式公寓也成为未来住房租赁市场一个发展的大方向，所以未来几年里，投资者可以尝试投资住房租赁市场。比如嘉丰瑞德推介的瑞·公寓项目投资计划，拟投资于金桥地段居住公寓、铜川路地段居住公寓、普陀区酒店式公寓等项目，相对来说，还是一种比较稳健的理财产品。

私募股权基金

去年全球的风险偏好全部提升，在资产配置上也追求资产价格的大幅度增长。美国股市、新兴市场股市和其他债券都涨得比较快，由此看来，股权投资在最近一段时间里，走势都是比较好的。

在中国，资产配置中配置股权的占比不到20%，美国家庭财富配置着重股权资产，比例一般在50-70%。

而未来股权投资的市场环境怎么样呢？嘉丰瑞德分析师表示，中国经济正在去杠杆，去的是产能过剩行业的央企、国企及大型民企的杠杆。在社会中有80%的贷款都是来自于银行，而这80%的贷款大都流向了大型国有企业，许多民营企业就贷不到款。中小企业缺资金，而股权投资、私募股权市场的发展，让中小企业在有融资支持、资本支持之下，小公司也有可能超过大公司，比如摩拜、滴滴、小米等。

通常来说，股权投资成功退出一个被投资公司后，其获利可能是3-5倍，但在我国，这个数字可能是20-30倍。比如近段时间很火的“贵州茅台”，有分析师预计在2018年，PE大概在25倍。

当然，市场中有很多私募股权基金可供投资人选择，从1984年中国引进风险投资概念至今，我国私募股权投资已经历了30个春秋的潮起潮涌。在国际私募股权投资基金蜂拥而至的同时，本土私募股权投资基金也在快速发展壮大，我国的私募股权投资业已经从一个"新生儿"逐步成长起来，并已开始迈出坚实的步伐。

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