中国建设传媒网讯    2018年1月17日，由中国国土经济学会房地产资源专业委员会主办的“美丽国土·新兴地产发展高峰论坛”暨专业委员会年会在北京举行。中国国土经济学会党委书记、理事长柳忠勤，学会常务理事、国土资源部调控监测司原司长刘随臣，国务院参事、国家能源局原局长徐锭明，国家发改委城市和小城镇中心副主任、研究员乔润令，国家住建部政研中心原副主任、研究员王珏林，中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任、研究员牛凤瑞，中央财经大学城市与房地产研究中心主任王志锋，中国房地产业协会人居委副主任、专家组长、总建筑师开彦，中国国土经济学会发展研究中心主任、百佳深呼吸小城专家组长乔惠民，学会副秘书长：百佳深呼吸小城共建办公室主任张云慧、办公室主任兼项目服务中心主任丁小伦等领导嘉宾和企业家代表以及媒体代表共300人出席了会议。

高峰论坛会议现场

中国国土经济学会党委书记、理事长柳忠勤致开幕辞

中国国土经济学会党委书记、理事长柳忠勤首先致辞。柳忠勤同志说：党的十九大明确提出，我们国家已经进入了社会主义新时代，习近平总书记要求，新时代要有新气象，新气象要有新作为， “美丽国土·新兴地产发展高峰论坛”成功举办，就是践行党的十九大精神，融通智慧、交流发展，在新时代更好的服务于社会生态文明建设、服务于“一城三区”建设发展的一个新的思维、新的作为。希望各位专家学者、业界同仁献计献策，为推动新兴地产发展贡献智慧、贡献力量，也希望各位参会代表学有所获、满载而归。

中国国土经济学会常务理事、发展研究中心主任、百佳深呼吸小城专家组组长乔惠民发言

中国国土经济学会常务理事、发展研究中心主任、百佳深呼吸小城专家组组长乔惠民就研究中心与房地产资源专业委员会的未来工作做了重点介绍。乔惠民表示，2018年，学会将在继续推进“百佳深呼吸小城”的评选评价和共建发展工作的同时，推出“百佳深呼吸特色小镇”的创建、推荐和共建发展工作。研究中心将在学会领导下，积极配合房地产资源专业委员会做好相关工作。2018年4月，学会将公布 “2018百佳深呼吸小城”和“百佳深呼吸小镇”入围名单。

第一场嘉宾对话

接着，论坛进入高端对话环节。第一场对话，由国家住建部政研中心原副主任、研究员王珏林，中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员牛凤瑞，中央财经大学城市与房地产研究中心主任王志锋，中国房地产业协会人居委副主任、专家组长、总建筑师开彦及长兴建筑集团董事长关活明共同就“十九大后我国房地产市场政策和形势”进行分析并充分发表意见。

中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员牛凤瑞认为，房地产调控政策只能起到一定作用，但房地产行业的发展，最终还需依靠市场。只有坚持走市场化道路，才能更好地解决住房的供需问题。

中国房地产业协会人居委副主任、专家组长、总建筑师开彦则认为，房地产行业顺应市场发展是一方面，同时，建立房地产长效机制也是完全必要的。只有全面建立房地产长效机制，才能有效推动中国房地产健康稳定发展。

中央财经大学城市与房地产研究中心主任王志锋表示，房地产长效机制的建立，很大程度上需要土地政策的出台配合。比如，国土资源部部长姜大明刚提出来的农村宅基地“三权分治”，便是十九大后提出来的有关供给侧改革长效机制的改革措施。随着经济结构的调整，相信将来也会更多的相应政策出台，通过长效机制的调节来满足人们的住房需求。

国家筑建部政研中心原副主任、研究员王珏林表示，房地产长效机制的建立，主要依靠两个方面：一是房地产税制的统一，二是住房制度的改革。目前，政府一直在研究和探讨。未来，随着相应机制的进一步完善，房地产市场必将朝更加健康、平稳和理性的方向发展。

长兴建筑集团董事长关活明表示怎么才能对一些中小企业的发展空间多给一些机会，近期住建部满足刚需，保障住宅，非房地产企业不准到房地产行业去。作为市场主体，每一个企业都应该有一套应对市场竞争的思想机制，才能跟上这个形势，所以我们中小房地产企业还是要往前走，了解土地政策、了解国家政策，了解国家土地大政方针，只要我们做到这一点，中小房地产企业作为开发建设方供应链里面的一个非常重要的环节，只要把握整个国家大的政策方针，我们还是有机会的。

第二场嘉宾对话

第二场对话，由国家发改委城市和小城镇中心副主任、研究员乔润令，国家住建部政研中心原副主任、研究员王珏林，中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员牛凤瑞，中国房地产业协会人居委副主任、专家组长、总建筑师开彦、中国建筑科学研究院、中国建筑集团工程院光电建筑技术应用研究所所长王志东及辽宁盛铎建材科技有限公司董事长宁家珊共同围绕“新兴地产与装配式建筑”话题展开了热烈讨论。

国家发改委城市和小城镇中心副主任、研究员乔润令表示，近年来，特色小镇的迅速发展，为房地产市场转型提供了良好的契机。但是，有些特色小镇过度房地产化，也会导致“无产业”“空心化”等许多新的问题。因此，政府必须高度重视，应该以生态理念为指导，结合装配式建筑技术，打造“深呼吸特色小镇”，坚决杜绝出现“房地产特色小镇”。

国家住建部政研中心原副主任、研究员王珏林认为，开发特色小镇，带动产业发展，这对于大多数大中型企业来说是一次很好的发展契机。既然政府在努力推动，那么比如装配式建筑企业等等都应该该主动抓住机会，参与进来，求得更大发展空间。

辽宁盛铎建材科技有限公司董事长宁家珊表示装配式建筑能很好的应用于新兴地产，加速和改善小城、小镇、田园综合体等建筑质量。建筑发展到现在装配式是几位一体的综合性的，设计、生产、施工为一体的系统化的，也就是建筑工业化发展，不仅减少浪费，还可以加快建筑速度，质量提升和管理的提升，也是建筑业装配式的未来发展方向和现在要改进的建筑形式。装配式建筑势必会成为我国建筑业未来发展的主渠道方向。

中国建筑科学研究院、中国建筑集团工程院光电建筑技术应用研究所所长王志东介绍了中国建筑科学研究院新研发的一种作为建材用于建筑上的发电玻璃建筑构件～碲化镉发电玻璃。可用于建筑墙体和采光玻璃，替代玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙，有纯黑色、彩色和透光三种。在保持原有建筑功能的情况下，增加了发电功能。构件具有弱光发电、免维护、抗局部遮挡的特点，做为一种技术手段，可实现被动式建筑的零能耗和老建筑物的节能减排。可与装配式建筑很好的结合。可广泛应用在智慧城市、深呼吸小城、特色小镇，满足生态、环保、绿色理念，实现美丽国土愿望。

中国国土经济学会房地产资源专委会秘书长柳统林作工作报告

对话结束后，房地产资源专委会秘书长柳统林作2018年工作计划报告。柳统林表示，2018年，专委会将集中精力、全力以赴，在学会领导下，在“百佳深呼吸小城”共建办公室统筹安排下，认真做好“百佳深呼吸小镇”专项活动，争取将活动办出特色、办出成效、办出影响。2018年，计划深入调研100个城镇村和项目，创建20个城镇村战略合作和20个项目对接工作，计划组织召开“美丽国土，魅力乡村”经验交流会和“美丽国土，深呼吸特色小镇”专题论坛，共同携手，共建美丽乡镇。

授牌仪式

参会领导同志为新入会的成员单位分别举行了授牌仪式。大会取得圆满成功。（信息中心 卿卫平）

参会嘉宾集体合影