限竞房政策的颁布，说明了北京房产布局的大体形式已然成熟。我们先来看整个布局的分布情况，汇鑫伟业编辑详细分析出整体布局的关键点;

第一步;限购令，北京家庭只能新购一套商品房

第二步：限价房，限地价的“两限”商品房，解决中低收入家庭的住房困难

第三步;限贷令，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定;

加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。

第四步：限竞房，避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。

我们现在就像是智者对弈一样，但面临的国手落子诡谲，布局瞬息万变。赢面看起来渺小非常，完败无疑。但细微的线索，微小的漏洞，必然会产生与被深究，赢是绝不可能，不过只是不会让我们败得那么后悔莫及。博弈也好，斗智也罢，关键在于彼此掌控的信息，而这就是购房人群最弱势的关键，我们所得到的信息，仅仅是这位“国手”透漏出的，那么谁能确定这是以诚待人的好心提点，还是连环计中的另一环的陷阱?“人心与计谋同样，虚虚实实，真真假假”这句话用在房产上我相信依旧可以，这是我对人生导师的信任。

接下来便是汇鑫伟业编辑的分析;

限购令的目的是什么;“中心城市长期限购遏制投机和过度投资……”在多种解释的可信性上，意图是为了五年十年前城市规划出的，二三线城市的市场发展，冷却一线城市近似“临界点”的假象。

接下来限价房的目的又表明了什么，解决困难家庭住房难问题，但实质上有一个小的环节，那就是平房的土地拥有权。看起来彼此无损，并不是等价交换。这里存在的因素不予详谈。

随着限贷令的出现，看似是防止购房的举动，近乎于事实的理解，只是“虚着”也许并没有什么大的作用，但也许已经跳出了房产学这一科目也是有可能的。

最后到了第四步限竞房，“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的。注意这里的措辞，在联想之前所有的关键点。不难看出政策所指的方向，越来越偏移原点就是土地问题。那么很多人会说这不是废话吗!那说明咱们都没有经历过土地私有制的时代，回去问问长辈们，他们讲的会更有趣味。

最后用任志强先生在专访中的话结束“房价是由宏观政策决定的，如果宏观政策越来越差的话，房价可能就跌了。现在的房价不是真实的房价。一手房和二手房为什么会倒挂?一定是有人在那操纵，被操纵的价格一定不是真实的。”所以当您决定购买或租赁房产的时候，一定要先做好详细的咨询及调查，汇鑫伟业将是您最好的选择。