中国传媒联盟 据 京新网 讯：截止2016年5月，中国大陆地区千万高净值人群数量约134万;亿万高净值人群人数约8.9万。由于海外资产尤其是美元资产的吸引力，以及国内符合收益要求资产的减少，近八成的高净值人士计划在未来增加海外投资的配置比例。

　　美国房产成中国买家新宠 办公楼地产发展潜力巨大

　　买房如“买菜”!中国人在海外买房的势头正愈加强劲。今年7月初，美国房地产经纪人协会的一份关于美国住宅国际买家的报告显示，中国买家在2015年4月至2016年3月期间共在美国购置2.92万套房产，总价值270亿美元，连续2年成为美国住房市场最大海外买家。

　　一般投资者对于房地产市场的了解往往仅限于居民住宅，对商业地产所知甚少。世界五大地产咨询公司之一的仲量联行(JLL)最新发布的《2016年第一季度纽约布鲁克林及长岛市办公楼市场展望》指出，由布鲁克林和长岛市组成的滨江区域目前是全美第12大商业区域，并且有望在2020年左右跻身全美前10大商业区域。由此可见，办公楼地产的发展潜力不可小觑。

　　连接纽约长岛的布鲁克林大桥

　　其中，纽约曼哈顿的高房价使得其周边区域的办公楼在租金上拥有极大优势，首当其冲的就是长岛市。有数据显示，曼哈顿中城的租金相比长岛市要高出一倍有余。如今，已经有很多美国企业由于租金优惠，把自己的办公室甚至集团总部搬迁至长岛市。以美国房地产翘楚铁狮门集团在长岛市开发的哥谭中心办公楼为例，不仅租金低，而且10分钟直达曼哈顿中城，便利性上完全不输曼哈顿本岛楼盘，项目刚问世就有纽约知名高端百货与其签订租赁合约，确定入驻。

　　便利的地理位置是铁狮门纽约哥谭中心的一大优势

　　铁狮门纽约哥谭中心 “三强”联袂的EB5巨献

　　记者了解到，铁狮门纽约哥谭中心不仅是一个极具市场潜力的项目，同时，它也是一个美国投资移民(EB-5)项目。投资者只需借50万美元给铁狮门集团，就能拿全家绿卡，到期后投资款全额归还。

　　铁狮门纽约哥谭中心效果图

　　与铁狮门一同参与哥谭中心EB-5项目运作的，还有业界成功经验最多的区域中心CanAm，以及国内移民行业领军品牌外联出国。前者拥有28年投资移民业务经验，成功协助超过1700个家庭获得永久绿卡，后者则已经帮助21批美国投资移民项目客户获得投资款全额返还，绿卡办理速度和数量连续9年行业领跑。三强联手，不但将为投资者资金安全和绿卡保障护航，更将铸造EB-5史上的又一部恢宏巨作。(www.cnit5.cn)

　　风险与机遇并存 应时刻关注政策及变化

　　铁狮门纽约哥谭中心国内首席代理外联出国的专家特别提醒，投资者需根据个人能力和投资预期，在清楚了解中介机构状况和海外市场、政策等情况下，理性做出个性化的合理选择。同时应时刻关注项目所在国家和地区的变化，包括贷款、税费、移民等政策方面，以及汇率、房产供求趋势等，不同国家甚至同一个国家不同地区都会有所差异，海外置业者应及时了解，最大限度地保障自己的权益，达成最终目标。