中国传媒联盟 据 搜房网讯 2014年上半年，受房贷、政策、市场调整等各方面因素影响，房地产市场持续处于低迷状态，但相对而言，高端别墅市场则逆市热销，预售证的逐渐放行、高端房产用于投资的高回报收益以及房贷收紧对于中产阶级购房影响较小等因素使得高端别墅市场并未受市场低迷所影响，再加上个别楼盘的降价销售，促使别墅市场逆市火爆热销。

数据：上半年重庆别墅“逆袭” 北碚区摘得“桂冠”

今年上半年虽然楼市整体不如人意，但别墅物业却异军突起，逆势上扬表现抢眼。据正合古麦地产统计数据显示，2014年上半年共成交别墅物业2379套，同比去年上涨13%；成交面积481080平方米，同比下跌7%；建面均价为12698元，同比2013年上半年上涨10%。

从2014年上半年别墅成交区域来看，北碚区以638套勇夺主城别墅成交之冠，北部新区和南岸区紧随其后。与去年上半年相比，北碚区别墅成交量还未能进入前三甲，今年异军突起，可谓是重庆别墅物业的新宠，成功赶超去年的冠军北部新区。

展望：新生代别墅或成主力军 经济型豪华型两头受宠

随着重庆购房者对于居住品质以及生活圈层的追求越来越高，新生代别墅成为购房者追捧的对象。目前，改善型置业人群日益壮大，已经成为楼市成交的另一主力。

新生代别墅是经济型别墅的改良产品,拥有低总价、多创新、新结构、高品质、舒适感佳的特点，或会成为未来市场发展的一大趋势。据搜房网数据统计，2014上半年重庆主城别墅销售TOP10榜单中，虽然不乏高端品质别墅的身影，但有超70%的项目都是新生代别墅。

下半年，经济型联排、经济型叠拼等别墅产品或将延续上半年的热度，成为主要成交类型，总价在150万~200万，面积130~150平方米产品热销度较高。上半年，成交面积最大的是金科城项目，成交达到了5.46万方，套数414套，平均每套百余平米；而龙湖的千万级别墅项目紫宸则代表了另一个极端，套均面积超过300平米，销售套数不足百套，销售金额却排到了最前面。

另外，为向重庆高端客户群体解读2014年重庆别墅市场发展，2014年重庆第十一届别墅节将在8月30号在江北嘴大剧院拉开帷幕。

此次高端体验活动，目的是为了带给高端客户群完美的品质生活体验，共同演绎重庆别墅高端物业盛典。届时，搜房网将携手“世纪佳缘”网打造高规格品质相亲会，淑女名媛梦近在眼前，“品鉴中国别墅节”主题摄影大赛让你一圆“摄影梦”，“你好，色彩”重庆彩妆邀请赛打造一个不一样的你，以及近代名家书画展、欧洲名品街奢侈品超低折扣售卖会、红酒雪茄品鉴会、RACING MAX豪车展等一系列活动让你体验顶级时尚圈层生活，开启高端物业嘉年华狂欢盛宴......