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北京:自住型商品房最快月底摇号 3措施保质量和公平

时间:2013-11-19 20:36 来源:凤凰房产作者:凤凰房产
凤凰房产讯 凤凰房产今日获悉,近期北京密集推出自住型商品住房用地,摇号登记工作最快将于11月底启动,北京“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的承诺初步兑现,北京市房价控制目标有望实现。

凤凰房产讯 凤凰房产今日获悉,近期北京密集推出自住型商品住房用地,摇号登记工作最快将于11月底启动,北京“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的承诺初步兑现,北京市房价控制目标有望实现。随着今年底和明年自住型商品住房大量入市,“夹心层”看到解决住房问题的希望。

自住型商品住房用地密集推出,最快11月底前启动申请登记,三大措施确保分配公平。

今年6月份起,北京陆续在轨道交通沿线布局并推出自住型商品住房用地。10月23日,正式出台了自住型商品住房管理办法,计划年底前形成2万套供应,明年继续推出5万套,着力解决需求最旺盛的中端需求和夹心层家庭住房困难。截至目前,在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州[最新消息 价格 户型 点评]、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块,限定房价比周边低30%左右,套总价在200万以内。陈志认为,这一举措使“夹心层”切实看到解决住房问题的希望,按照“全市统筹、区域均衡”的原则布局自住型商品住房也将有效平抑各区域普通商品住房价格。据悉,近期还要进一步加大供地力度,相关部门已明确30余宗配建、竞建或集中建设自住型商品住房的地块,确保年底前实现不低于2万套的供应。

自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。据陈志了解,在北京密集推出自住型商品住房用地的同时,市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。

针对社会关心的分配公平、建筑质量问题,政府高度重视,通过三大措施,实施全过程监管,确保分得舒心、住得安心:一是摇号全程公证,并接受区县房屋管理部门监督;二是严格购房资格审核,并设投诉举报电话,加强社会监督,发现骗购的,一经查实,5年内不得在京购房;三是严格房屋质量和资金的监督管理,从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管,发现问题从严查处。

10月份新建商品住房成交量缩价稳,今年房价控制目标有望实现

根据住建委网签数据统计,10月份北京市新建商品住房成交7293套、环比减少34.7%,比去年同期减少13.2%%。二手住房成交10481套,环比减少16.1%,比去年同期减少5.0%。北京市房协秘书长陈志表示,10月份成交量降幅较大,既有成交的结构和区位因素,也有调控因素和自住型商品住房即将推出,影响部分购房人预期、需求延缓释放的因素。

从价格看,近期北京房价趋稳态势明显,新建商品住房成交均价连续两个月稳中有降,9、10月份分别为2.03万元/平方米、1.92万元/平方米,截至10月末,累计成交均价比去年全年上涨4.5%。

陈志表示,全市均价有结构性因素、区位性因素,对购房者来说,是重要的参考指标。

新建商品住房以五环外、中小户型为主,有效贴近百姓需求,而近年来由于轨道交通建设和基础设施的完善,五环外的居住条件和交通便利性也大幅改善。据北京市房协统计,当前市场成交基本为刚性自住需求,北京市购买首套住房的比重连续七个月超过九成;新房成交中,90平方米以下中小户型、总价200万元以内中低价位房源占比也分别在一半左右和六成以上,这部分需求的释放既是自住型商品住房政策瞄准的对象,也是调控房价调控的目标。

(责任编辑:admin)
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